1单选题1 / 58
下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（ ）。
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C. 划拨土地有使用期限的限制
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
土地管理基础与法规精讲班第18讲作业卷
58 题含答案土地管理基础与法规
2单选题2 / 58
下列关于土地使用权出让，说法不正确的是（ ）。
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D. 土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
3单选题3 / 58
土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（ ）日内，支付全部土地使用权出让金。
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D. 60
4单选题4 / 58
《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定了居住用地出让最高年限为（ ）年。
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D. 70
5单选题5 / 58
非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期。
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D. 1年
6单选题6 / 58
国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地（ ）。
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A. 方式
7单选题7 / 58
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的（ ）提出用地申请。
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D. 市、县人民政府国土资源行政主管部门
8单选题8 / 58
建设只占用国有未利用地，按照《土地管理法实施条例》规定精神，应由国务院批准的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（ ）。
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D. 供地方案
9单选题9 / 58
征收土地方案经依法批准后，（ ）应当自收到批准文件之日起10日内，在被征收土地所在地的乡、镇范围内，公告《土地管理法实施条例》规定的内容。
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A. 市、县人民政府
10单选题10 / 58
对国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的的项目，其供地政策是（ ）。
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C. 禁止供地
11单选题11 / 58
下列（ ）不符合宅基地申请条件。
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D. 农村村民出卖住房后，再申请宅基地的
12单选题12 / 58
农村村民申请宅基地，应报（ ）批准。
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A. 县级人民政府
13单选题13 / 58
张庄村民田某，于2000年申请宅基地建房居住，2007年3月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2008年8月，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应（ ）。
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D. 对田某的申请不予批准
14单选题14 / 58
目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括（ ）方式。
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D. 抵押
15单选题15 / 58
土地使用权出让合同由（ ）与土地使用者签订。
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D. 市、县人民政府国土资源行政主管部门
16单选题16 / 58
区域用地状况评价是以行政区范围内的（ ）作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。
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B. 全部建设用地
17多选题17 / 58
供地行为主要涉及（ ）等问题。
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A. 是否供用地 B. 供地方式 C. 供地数量 D. 供地位置以及供地条件
18多选题18 / 58
下列可采取划拨建设用地的包括（ ）。
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A. 国家机关用地 B. 公益事业用地 C. 国家重点扶持的交通等基础设施用地 E. 军事用地
19多选题19 / 58
下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是（ ）。
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B. 教育、科技、文化卫生、体育用地50年 C. 商业40年 E. 娱乐用地40年
20多选题20 / 58
下列关于国有建设用地划拨供应的特点有（ ）。
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B. 以划拔方式取得土地使用权的，不得从事转让、出租、抵押等经营活动，如需转让、出租等应办理土地出让手续或经政府批准，土地使用者不使用该土地时由政府无偿收回 C. 划拔土地使用权用途未经批准不得改变 D. 划拔方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式 E. 取得划拔土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续
21多选题21 / 58
下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有（ ）。
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C. 军事用地 D. 经济适用住房建设用地 E. 城市基础设施用地
22多选题22 / 58
按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是（ ）。
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A. 对须在全国范围内统筹规划布点的 B. 涉及国防安全和国家利益的 D. 需要低于国家规定地价出让土地的 E. 需要低于国家规定地价出租土地的
23多选题23 / 58
按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是（ ）。
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A. 国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的， B. 国家产业政策规定禁止投资的 D. 危害国家安全或者损害社会公共利益的
24多选题24 / 58
有偿使用方式供地的形式包括（ ）。
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B. 国有土地使用权出让 C. 国有土地使用权出租 D. 国有土地使用权作价出资 E. 国有土地使用权作价入股
25多选题25 / 58
建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（ ）。
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C. 征收土地方案 D. 供地方案
26多选题26 / 58
下列关于临时用地，说法正确的是（ ）。
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A. 临时用地必须办理报批手续 B. 不得在临时用地修建永久性建筑 D. 临时使用土地的期限，最多不得超过两年
27多选题27 / 58
下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是（ ）。
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A. 使用集体所有建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体规划 B. 使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划 D. 在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地 E. 乡(镇)村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标
28多选题28 / 58
建设用地节约集约利用是指通过（ ）的一种开发经营模式。
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A. 降低建设用地消耗 C. 增加对土地的投入 E. 不断提高土地利用效率和经济效益
29多选题29 / 58
开发区土地集约利用评价的对象为（ ）。
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A. 经国务院批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地 B. 经省人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地 C. 经自治区、直辖市人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地
30判断题30 / 58
土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的出让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。（ ）
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B. 错误
31判断题31 / 58
集体土地不经征收，也可出让。（ ）
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B. 错误
32判断题32 / 58
建设用地使用权出让，也称土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。（ ）
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B. 错误
33判断题33 / 58
地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物和市政公用设施等，在土地使用权出让范围之列。（ ）
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B. 错误
34判断题34 / 58
根据《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为五十年。（ ）
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B. 错误
35判断题35 / 58
《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。（ ）
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A. 正确
36判断题36 / 58
建设项目施工期间，建设单位应当将《建设用地批准书》收藏管理。各级国土资源行政主管部门应当对建设项目用地进行跟踪检查。（ ）
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B. 错误
37判断题37 / 58
临时用地包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地的行为。（ ）
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B. 错误
38判断题38 / 58
临时用地的期限一般不超过2年。（ ）
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A. 正确
39判断题39 / 58
集体经济组织不可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。（ ）
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B. 错误
40判断题40 / 58
乡(镇)村公共设施和公益事业建设，不管是使用本集体所有的土地，还是其他集体所有的土地都是允许的。（ ）
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A. 正确
41判断题41 / 58
农村村民每户只能拥有两处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。（ ）
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B. 错误
42判断题42 / 58
村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。（ ）
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B. 错误
43判断题43 / 58
《建设用地节约集约利用评价规程》适用于县级以上(含县级)行政区开展的区域建设用地节约集约利用状况评价工作，城市开展的城市建设用地集约利用潜力评价工作，农村开展的集体土地建设用地集约利用潜力评价工作。（ ）
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B. 错误
44判断题44 / 58
村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。（ ）
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B. 错误
45判断题45 / 58
区域用地状况评价成果和城市建设用地集约利用潜力评价成果原则上2～3年应更新一次。（ ）
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A. 正确
46判断题46 / 58
开发区土地集约利用评价工作体系分为土地利用状况调查、土地集约利用程度评价和土地集约利用潜力测算三个方面。（ ）
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A. 正确
47单选题47 / 58
C房地产开发公司应向D村支付的土地补偿费金额最高为（ ）万元。
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D. 100
48单选题48 / 58
C房地产开发公司应向C村（ ）个农民进行安置。
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A. 50
49单选题49 / 58
该项目临街的地块建成商业门市，其出让最高年限为（ ）年。
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A. 40
50单选题50 / 58
该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（ ）年。
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D. 70
51单选题51 / 58
按照规定，A房地产公司应在签订了出让合同后（ ）日内，支付全部地价款。
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B. 60
52单选题52 / 58
该项目的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（ ）负责拟订。
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D. B县人民政府国土资源行政主管部门
53多选题53 / 58
甲公司确定该房地产开发项目，应当符合（ ）。
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A. 土地利用总体规划 B. 年度建设用地计划 D. 房地产开发年度计划
54单选题54 / 58
甲公司开发该小区的资本金不得低于（ ）万元。
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A. 1600
55单选题55 / 58
下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的有（ ）。
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B. 在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
56多选题56 / 58
甲公司以合法方式取得了该土地使用权，该合法方式可以是（ ）。
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B. 土地使用权招标出让方式 C. 土地使用权拍卖出让 D. 土地使用权转让方式
57多选题57 / 58
甲公司经同意，改变该项目部分土地用途，必须（ ）。
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A. 变更或重新签订出让合同 C. 相应调整地价款
58单选题58 / 58
本例中，甲公司若以出让方式取得该土地使用权，则出让合同签订的责任主体是（ ）。
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B. W市人民政府国土资源行政主管部门与甲公司