土地登记上岗考试实用试题

全国土地利用现状分类中一级地类共有（    ）个。

土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和（    ）调查，以及土地使用状况调查。

土地登记的主要内容中的土地位置是指土地的（    ）。

土地登记的主要内容中的分摊面积是指土地使用者在（    ）面积中应分摊的面积。

土地使用权和地上 建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理（    ）登记。

凡不按规定如期 申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经政府批准注销（    ）。

初始土地登记又称（    ）。

土地登记发证必须达到三条标准，即（    ）。

（    ）是土地利用总体规划中确定各部门、各行业用地数量的依据。

乡级土地利用总体规划由（    ）主持技术验收。

从市场角度来看，土地利用总体规划的核心问题是解决好土地（    ）。

根据规划范围和任务的不同，土地利用规划可分为（    ）。

（    ）是 土地 使用权出让的方式之一。

铁路、公路和输油、输水管线等 建设 项目用地，应当根据 建设项目总体设计，一次 申请 批准，（    ）办理征用、划拨 土地手续。

教育、科技、文化、卫生、体育用地 土地使用权出让最高年限为（    ）年。

未按土地使用权出让 合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权（    ）。

城市规划区内的集体所有的土地（    ）进入土地市场交易

外商投资 企业 用地（    ）方式取得。

集体所有的土地由（    ）登记造册，核发证书，确认所有权。

（    ）土地可以依法确定给全民所有制单位或者集体所有制单位使用。

征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（    ）倍。

每亩被征用耕地的安置补助费，最高不超过被征用前三年平均年产值的（    ）倍。

农村居民建住宅，（    ）政府不予批准。

某国家建设项目需同时征用耕地600亩和荒地1500亩，该项建设征地应由（    ）批准。

对违法用地罚款必须在规定的期限内缴纳，逾期不缴纳的，每日加收相当于缴款数额　　的滞纳金。

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即（    ）。

全民所有制单位之间、集体所有制之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议，由（    ）人民政府处理。

国家建设所征用的集体所有土地，所有权属于（    ）。

被征地单位的土地被全部征用的，经省、自治区、直辖市人民政府审查批准，原有的农业户口可以转为（    ）户口。

乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡级人民政府审核，向县级人民政府土地管理 部门提出 申请，按照省（区）、直辖市规定的批准权限，由（    ）地方政府批准。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发（    ），确认使用权。

土地证书式样由（    ）统一制定。

农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于（    ）所有。

在保证和开发土地资源、全理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由（    ）给予奖励。

开发国有荒山、滩涂用于农、林、牧、渔业生产的，由（    ）批准，可以确定给开发单位使用。

使用国有土地，有（    ）情形的，应由土地管理部门报县级以上人民政府批准，收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证

农村居民民建住宅使用原有的宅基地，村内空闲地和其他土地的，由（    ）批准。

国家依法实行国有土地（    ）使用制度。

虚报、瞒报、拒报；屡次迟报或者伪造、篡改（    ）的，依照《中华人民共和国统计法》有关条款的规定处罚。

单位和个人将耕地改为非耕地的，须经（    ）批准。

县级以上政府土地管理部门应当会同有关部门根据土地调查成果评审（    ）。

建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核实（    ），经认可后依法办理土地登记，核发国有土地使用证。

土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（    ）内，向人民法院起诉。

土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之（    ）。

房地产中价服务机构包括（    ）、房地产价格评估机构。房地产经纪机构等。

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于土地使用权出让金（    ）以下的土地闲置费。

依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定（    ）

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（    ）按国家规定所确定的最抵价。

土地使用权出让最高年限由（    ）规定。

土地使用权出让金（    ）上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者要继续使用土地的，应当至迟于届满前（    ），申请续期。

以出让方式取得的土地使用权（    ）。

以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为（    ）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》中所说的国有土地是指（    ）。

国家机关用地和军事设施的建设用地的土地使用权可以由（    ）以上人民政府依法批准划拨。

设立房地产开发企业，应向（    ）部门申请设立登记。

房地产中介服务机构（    ）。

国家实行房地产成交价格（    ）制度。

商品房预售，应当按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程建设总投资额的百分之（    ）以上方可。

房屋租赁行为发生后应向（    ）部门登记备案。

设定抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中（    ）。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时（    ）。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭（    ）上向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房屋所有权登记。

以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的（    ）。

在出让全同约定的使用年限界满前，土地出让方对土地使用者依法取得的土地使用权（    ）。

国家按照（    ）分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（    ）有优先购买权。

出让国有土地使用权的计划由（    ）拟订。

通过出让方式获得的土地使用权出租后，出租人（    ）土地使用权出让合同。

开发企业必须在实施成片开发规划并达到出让国有土地使用权合同规定的条件后，方可（    ）国有土地使用权。

开发企业未按照出让国有土地使用权合同规定的条件和成片开发规划的要求投资开发土地的，（    ）国有土地使用权。

土地使用期满，土地使用权及其他地上建筑物，其他附着物所有权由（    ）无偿取得。

县级以上人民政府（    ）部门依法对土地使用权的出让、转让。出租、抵押、终止前进监督检查。

国家以（    ）身份出让土地使用权

国有土地使用权出让后，其地下资源和埋藏物（    ）。

外商投资开发企业应编制成片开发规划或者可行性研究报告，明确规定开发建设的（    ），实施开发的具体内容和要求，以及开发后的土地利用方案。

国家鼓励国营企业以国有土地（    ）作为投资或合作条件与外商组成开发企业。

土地成片开发区域地块范围涉及海岸港湾或者江河建港区段的，岸线由（    ）管理。

在成片开发区内举办企业，应（    ）。

国家可以租赁方式将土地使用权租赁给股份制企业有偿使用，每年收取相应的（    ）。

国家以一定年期的国有土地使用权作价入股，土地资产折为（    ）。

境外上市股份制试点企业的土地资产经具有土地评估资格的评估机构评估后，其评估结果要报（    ）确认。

股份制改组中，国家以国有土地使用权作价入股的，其土地资产折算的股本金数量审核确认的土地资产总额（标定地价），除以股票的溢价倍数；土地资产股本占国有资产总股本的比例（    ）土地资产总额占进入股份制国有资产总额的比例。

土地使用者。所有者凡不按规定如期申请土地初始登记的，按照（    ）的处理办法论处。

土地登记以（    ）级行政区为单位组组进行。

土地登记的具体工作由（    ）以上的人民政府土地管理部门负责。

尚未确定土地使用权的国有土地，由（    ）级人民政府土地管理部门进行登记造册。

国有土地使用权出让合同示范文本是由（    ）颁布实行的。