1单选题1 / 55
房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己．吸引客户．开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。
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C. 高质量的服务
建筑类房地产经纪人房地产经纪概论
2009年房地产经纪人经纪概论模拟真题试题试卷
55 题含答案房地产经纪概论
2单选题2 / 55
房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。
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B. 回收
3单选题3 / 55
受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。
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D. 5年
4单选题4 / 55
房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。
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C. 福利制
5单选题5 / 55
避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。
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A. 制定规范的各类房地产经纪合同示范文本
6单选题6 / 55
贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。
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C. 30％
7单选题7 / 55
房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。
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C. 双重领导，违反了统一指挥原则
8单选题8 / 55
房屋买卖代理收费，应( )。
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C. 严格按照国家规定的标准收费
9单选题9 / 55
下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
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D. 经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系
10单选题10 / 55
下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。
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C. 包销
11单选题11 / 55
下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。
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C. 在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
12单选题12 / 55
房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。
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B. 它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构
13单选题13 / 55
《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。
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D. 产权登记的约定
14单选题14 / 55
由于房地产是不动产，完成房地产居间．代理业务必不可少的环节是( )。
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C. 购买方或承租方看房
15单选题15 / 55
在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是( )。
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A. 建立公示制度
16单选题16 / 55
房地产查验的基本途径有：文字资料了解．现场实地察看和( )。
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B. 向有关人员了解
17单选题17 / 55
房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自( )之日起计算。
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C. 核准注册
18单选题18 / 55
房地产经纪业是以( )为主要资源的服务业。
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C. 信息
19单选题19 / 55
房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
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A. 坐在客户的侧边
20单选题20 / 55
房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。
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B. 房屋承租代理
21单选题21 / 55
在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。
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D. 诉讼
22单选题22 / 55
在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。
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B. 30日
23单选题23 / 55
房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。
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A. 捕捉商机
24单选题24 / 55
如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。
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C. 对不起!他(她)出去了，您需要留言吗
25单选题25 / 55
美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。
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C. 各州的执照法
26单选题26 / 55
在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。
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C. 协助委托人进行房地产权属登记备案
27单选题27 / 55
持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。
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C. 每隔一定时间必须申请更新自己的牌照
28单选题28 / 55
行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
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A. 自己
29单选题29 / 55
房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于( )。
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B. 房地产居间
30单选题30 / 55
经纪活动起源于( )。
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C. 第三次社会大分工
31多选题31 / 55
房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。
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C. 经营业务范围 D. 注册地点 E. 持证从业人员情况
32多选题32 / 55
下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。
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A. 购房人查询楼盘的基本情况 B. 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 E. 办理交易过户登记手续
33多选题33 / 55
房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
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A. 承租房屋 C. 购买住宅 D. 购买商业用房
34多选题34 / 55
确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。
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A. 查看该土地的土地使用证 B. 查看该在建房产的建设用地规划许可证 D. 查看该房产的房屋所有权证 E. 到房地产登记机关查询
35多选题35 / 55
房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。
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A. 诚实守信原则 C. 平等原则 D. 自愿原则
36多选题36 / 55
根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。
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A. 日报表 B. 周报表 C. 月报表
37多选题37 / 55
申请房地产转移登记应提交的文件有( )。
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A. 证明房地产权属发生转移的文件 B. 身份证明 C. 房地产权属证书
38多选题38 / 55
房地产居间业务流程中的主要环节有( )。
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A. 居间业务洽谈 D. 信息收集与传播 E. 佣金结算
39多选题39 / 55
以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。
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B. 身份证明 C. 初始登记申请书 E. 地籍图
40多选题40 / 55
获取房地产经纪信息的途径有( )。
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A. 从有关单位内部获取 B. 从报纸传播的信息收集 E. 利用网络获取
41多选题41 / 55
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。
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A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记 B. 抵押权人保管房地产他项权利证书 C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书
42多选题42 / 55
下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。
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A. 实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立 B. 居间合同的委托人的给付义务具有确定性 D. 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同 E. 房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
43多选题43 / 55
下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。
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A. 道德产生于人类社会实践 B. 道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会 D. 职业道德在具体内容上有一定的稳定性．连续性
44多选题44 / 55
下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )。
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A. 房地产代理业务开拓 B. 方案设计与推广 E. 房地产交易价款收取与管理
45多选题45 / 55
房地产经纪人与房地产经纪机构之间有( )关系。
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B. 经济 C. 执业 E. 法律责任
46多选题46 / 55
在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。
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A. 地产代理(个人)牌照 B. 地产代理(公司)牌照 C. 营业员牌照
47多选题47 / 55
下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是( )。
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B. 分支机构财务上可以独立经济核算 C. 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任 D. 分支机构首先以自己的财产对外承担责任
48多选题48 / 55
为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有( )。
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A. 交易价格范围 B. 销售时间和进度 D. 不同价格下佣金的计算标准 E. 商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排
49多选题49 / 55
对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。
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A. 准确性 C. 真实性 E. 可信性
50多选题50 / 55
房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息．与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。
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A. 辨别 C. 分析 E. 整理
51多选题51 / 55
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。
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B. 房地产经纪机构 C. 房地产经纪人员 E. 房地产经纪活动服务对象
52多选题52 / 55
属于房地产初始登记的有( )。
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A. 土地使用权初始登记 B. 新建成房屋所有权初始登记 C. 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
53多选题53 / 55
房地产经纪行业协会制定的行业规则具有( )。
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A. 公约性质 B. 对行业的约束力 D. 依据法律制定的特点 E. 规范该行业从业人员职业道德的作用
54多选题54 / 55
下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。
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C. 市场分析 D. 人际沟通 E. 把握成交时机
55多选题55 / 55
下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。
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A. 房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业 D. 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位 E. 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构