2010年房地产经纪人经纪概论模拟冲刺试题试卷

房屋买卖代理收费，应( )。

房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。

道德的客观方面包括( )。

在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。

如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。

房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。

下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。

房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。

香港于1997年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( )向委托人提出赔偿要求。

房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况．( )．物质状况等进行查验。

与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。

房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。

在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。

下列说法中，正确的是( )。

经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。

房地产经纪信息的管理原则包括系统性．目的性．( )等。

房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。

房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。

在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。

下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。

房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和( )两个方面进行管理。

售后服务是房地产经纪机构提高服务．稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务．改进服务和( )。

下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。

房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。

房地产查验的基本途径有：文字资料了解．现场实地察看和( )。

房地产经纪人员接待客户时，最好( )。

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( )。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系( )。

对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。

目前个人住房贷款的形式主要有( )。

下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。

申请房地产转移登记应提交的文件有( )。

为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明( )等条款。

申请房地产变更登记应提交的文件有( )。

获取房地产经纪信息的途径有( )。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。

房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。

当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及( )。

商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。

下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息．与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。

房地产经纪信息的利用主要包括( )。

属于房地产变更登记的事项有( )。

在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。

房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供( )的证明。

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。

在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。

对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( )。

房地产租赁居间业务主要包括( )。