2014年注册会计师考试会计第七章投资性房地产练习题

甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，则记入“投资性房地产”科目的金额是（　）。

下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）。

下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（　）。

下列项目中，属于投资性房地产的是（　）。

投资性房地产的初始入账成本总计（　）。

2011年装修完成时投资性房地产A的入账价值为（　）。

2011年投资性房地产影响损益的金额为（　）。

下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　）。

下列关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　）。

甲公司出租商品房2011年度应当计提的折旧是（　）。

下列各项关于甲公司2011年12月31日资产负债表项目列报金额的表述中，正确的是（　）。

持有该项投资性房地产期间，对损益的影响总额为（　）。

2010年，该项投资性房地产的处置净损益为（　）。

2009年，该项投资性房地产对利润的影响额为（　）。

甲公司将闲置建筑物转换为投资性房地产的时点是（ 　）。

下列关于甲公司对该建筑物会计处理的表述中，不正确的是（　）。

甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（　）。

甲公司2011年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（　）。

关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法不正确的是（　）。

甲公司关于投资性房地产计量模式变更的处理中，正确的是（　）。

2013年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（　）。

下列关于投资性房地产处置的说法中，不正确的是（　）。

关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（　）。

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（　）。

下列有关对投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（　）。

下列各项中关于投资性房地产的转换的说法中正确的有（　）。

甲公司2009年正确的会计处理是（　）。

租赁期届满时收回作为固定资产入账，转换日正确的表述是为（　）。

下列各项关于甲公司2007年12月31日会计处理的表述中，正确的有（　）。

下列各项关于投资性房地产进行改扩建会计处理的表述中，正确的有（　）。

下列各项关于甲公司2008年对投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　）。

甲股份有限公司（以下简称甲公司）为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%，不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下：
（1）2011年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。办公大楼的原价为2 450万元，累计折旧为160万元。租赁期开始日为2011年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
（2）与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为2 500万元，2012年年末的公允价值为2 600万元。
（3）2013年1月1日，甲公司与乙公司达成协议，甲公司以该项办公大楼与乙公司持有的一项交易目的的股票投资和一批库存商品交换。在交换日，该项办公楼的公允价值为2 550万元；乙公司持有的交易目的的股权投资的公允价值为1 100万元，乙公司用于交换的库存商品的不含税计税价格为900万元，其包含增值税的公允价值为1 053万元，乙公司另支付银行存款397万元（包含补价550万元，以及增值税进项税额153万元），假定该交换具有商业实质。甲公司将换入的股权投资作为可供出售金融资产持有，将换入的商品作为库存商品管理。
<1> 、自用办公大楼转为投资性房地产是否影响收益，并说明原因；若影响，计算收益影响金额。
<2> 、计算2013年1月1日发生的非货币性资产交换对损益的影响额。