1单选题1 / 53
（ ）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。
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C. 国土规划
建筑类房地产估价师房地产基本制度与政策
2013年房产估价师考试《相关知识》第一章规划知识习题
53 题含答案房地产基本制度与政策
2单选题2 / 53
区位评价采用（ ）的方法进行城市土地评价。
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D. 级差地租收益测算
3单选题3 / 53
下列说法错误的是（ ）。
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D. 停车泊位数即地块内应配置的停车车位数，通常以上限控制
4单选题4 / 53
城市居住区通常以（ ）为主要标志。
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C. 居住人口规模
5单选题5 / 53
（ ）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。
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C. 国土规划
6单选题6 / 53
一个国家的城市规划体系一般不包括（ ）。
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C. 规划经济体系
7单选题7 / 53
我国实行城市规划审批的分级管理，下列选项中正确的是（ ）。
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A. 直辖市的城市总体规划由国务院审批
8单选题8 / 53
（ ）属于实施控制性规划，是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，是城市建设实施控制的直接依据。
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D. 详细规划
9单选题9 / 53
（ ）期限一般为20年。
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A. 城市总体规划、镇总体规划
10单选题10 / 53
近期建设规划的期限一般为（ ）年。
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A. 5
11单选题11 / 53
下列属于城市发展战略中的建设水平目标的是（ ）。
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A. 人际环境质量
12单选题12 / 53
确定城市性质一般采用（ ）的方法。
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D. 定性分析和定量分析相结合
13单选题13 / 53
根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制（ ）。
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C. 分区规划
14单选题14 / 53
下列关于计算城市现状和规划的用地，表述不正确的是（ ）。
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C. 城市总体规划用地应采用1：10000比例尺的图纸进行分类计算
15单选题15 / 53
下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是（ ）。
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D. 要区别城市不同地区，采用相同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用
16单选题16 / 53
城市详细规划的对象是（ ）。
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C. 城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域
17单选题17 / 53
下列房屋部位中，不计算建筑面积的是（ ）。
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A. 房屋的天面
18单选题18 / 53
某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.4，住宅及公共服务设施用地占50%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率为（ ）。
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A. 35%
19单选题19 / 53
在居住区绿地系统中，居住组团的小块绿地属于（ ）。
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A. 公共绿地
20单选题20 / 53
A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，而该小区的住宅用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑净密度是（ ）。
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B. 25％
21单选题21 / 53
某居住小区，用地面积35公顷，其中公共建筑用地占12%，道路广场用地占22%，绿地率30%，住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
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C. 2.50
22多选题22 / 53
下列有关区域规划的表述，不正确的包括（ ）。
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B. 广义的区域规划则主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划 E. 区域规划的作用是划定主要功能区的“黄线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体地域空间
23多选题23 / 53
下列有关区域规划的表述，不正确的包括（ ）。
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B. 广义的区域规划则主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划 E. 区域规划的作用是划定主要功能区的“黄线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体地域空间
24多选题24 / 53
城市详细规划一般可分为（ ）。
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B. 控制性详细规划 E. 修建性详细规划
25多选题25 / 53
编制城市规划一般分为（ ）两个阶段。
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C. 总体规划 E. 详细规划
26多选题26 / 53
城市规划管理系统由（ ）组成。
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A. 城市规划决策系统 B. 城市规划执行系统 C. 城市规划反馈系统 D. 城市规划保障系统
27多选题27 / 53
《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的强制性内容包括（ ）等。
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A. 规划区范围 B. 规划区建设用地规模 C. 基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系 D. 环境保护
28多选题28 / 53
城市发展战略是城市（ ）三位一体的统一的发展战略。
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A. 经济 C. 社会 D. 建设
29多选题29 / 53
按城市性质划分城市类型，可分为（ ）。
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A. 工业城市 B. 交通港口城市 C. 中心城市 D. 特殊职能的城市
30多选题30 / 53
确定城市规模的常用方法（ ）。
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A. 综合平衡法 C. 区域分配法 D. 环境容量法 E. 线性回归分析法
31多选题31 / 53
城市用地分类中，工业用地包括（ ）。
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A. 工矿企业的生产车间用地 B. 工矿企业的库房用地 C. 工矿企业的生产车间附属设施等用地 D. 工矿企业的库房附属设施等用地
32多选题32 / 53
下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件，表述不正确的是（ ）。
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B. 建设用地范围内各种地基的承载能力，对工程建设的经济性，影响不大 C. 冲沟是由持续流水在地层表面冲刷形成的沟槽
33多选题33 / 53
下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（ ）。
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A. 用地面积 B. 建筑红线后退距离 D. 建筑密度
34多选题34 / 53
下列控制性详细规划的控制体系指标中，属于建筑形态控制指标的是（ ）。
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A. 建筑高度 C. 建筑间距 D. 建筑后退红线距离
35多选题35 / 53
在控制性详细规划中，仅用下限控制的规定性指标包括（ ）。
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B. 车泊位 D. 绿地率 E. 建筑红线后退距离
36多选题36 / 53
居住区按居住户数或人数规模，分为（ ）三级。
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B. 居住小区 C. 居住组团 D. 居住区
37判断题37 / 53
规划通常指描绘未来，根据现在的认识对未来目标和发展状态提出构想。
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B. 错误
38判断题38 / 53
区域规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。
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B. 错误
39判断题39 / 53
城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、县规划、乡规划和村庄规划。
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B. 错误
40判断题40 / 53
城市规划分为城市总体规划和城市功能区规划。
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B. 错误
41判断题41 / 53
为了适应社会经济发展的需要，2007年10月颁布了《城乡规划法》，2008年1月1日起施行。
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A. 正确
42判断题42 / 53
城市规划具体编制分为战略性发展规划的编制和实施控制性规划的编制。
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A. 正确
43判断题43 / 53
城市、县人民政府城乡规划主管部门可以在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
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B. 错误
44判断题44 / 53
战略性发展规划是城市建设实施控制的直接依据。
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B. 错误
45判断题45 / 53
为满足不同层次规划要求，国家将城市用地按大类、中类、小类三级进行了划分。一般而言，城市总体规划阶段以达到中类为主，城市详细规划阶段应达到小类深度。
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A. 正确
46判断题46 / 53
城市用地评价内容包括三个方面，即社会条件评价、建设条件评价和经济评价。
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B. 错误
47判断题47 / 53
中观区位，往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。
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B. 错误
48判断题48 / 53
宏观区位，指某块具体使用的土地在城市中的具体位置及周边的条件。
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B. 错误
49判断题49 / 53
土地承载性是城市土地最基本的自然属性。
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A. 正确
50判断题50 / 53
指导性指标是一旦确定下来，就必须严格遵照的指标。
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B. 错误
51判断题51 / 53
建筑红线后退距离是指建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以上限控制。
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B. 错误
52判断题52 / 53
居住区道路是解决居住区的内外联系，车行道宽度不应小于5m。
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B. 错误
53判断题53 / 53
A房地产开发公司开发的住宅小区中，公共建筑的实际服务半径为500m，这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。
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A. 正确