2013年土地估价师基础与法规考前练习（二）

未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。 （　　）

土地登记的最小单元为宗地。 （　　）

土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。 （　　）

地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆水域。 （　　）

土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。 （　　）

忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮食安全。（　　）

农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。 （　　）

为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。 （　　）

地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。 （　　）

我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（　　）。

土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、（　　）、林地、牧草地以及其他农用地。

根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（　　）。

“城市的土地属于国家所有”的规定，是（　　）年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。

随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和（　　）。

有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是（　　）。

城市基准地价是（　　）年期的土地使用权价格。

土地保护规划是基于（　　）这一特点而提出的。

最珍贵的农用地是（　　）。

西部大开发中，（　　）保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。

征收土地是一种（　　）行为。

征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（　　）发生了变化。

土地产权变动的法定公示方式是（　　）。

根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（　　）共同确认调查结果。

根据规定，制定开垦耕地计划由（　　）负责。

土地所有权、使用权的变更自（　　）生效。

土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为（　　）年。

为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属（　　）行为。

土地的（　　）性决定了人们只能就地利用土地。

关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是（　　）。

初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为（　　）天。

大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（　　）。

耕地保护工作的原则是（　　）。

根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的（　　）用途给予补偿。

某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（　　）贷款。

在生产力水平较低的条件下，（　　）因素是影响土地利用的第一因素。

按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和（　　）。

申请采用授权经营或国家作价出资(人股)方式配置土地的企业，必须为（　　）批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。

违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（　　）倍以下的罚款。

土地用途管制制度的核心内容是（　　）管理。

某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（　　）。

土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的（　　）倍。

土地利用现状调查主要是调查（　　）。

在同一地域性市场内，土地价格主要由（　　）决定。

土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的（　　）都是建立土地市场最基本的条件。

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（　　）有优先购买权。

违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处（　　）年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。

居住用地的土地使用权出让最高年限是（　　）年。

房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（　　）。

根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是（　　）地价。

土地经济学的研究对象包括（　　）。

未利用土地包括（　　）。

土地利用现状调查的目的有（　　）。

下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有（　　）。

土地经济学是一门跨度很大、综合性很强的学科，运用多种方法进行研究，具体包括（　　）。

为保质保量顺利完成调查任务，必须遵循（　　）原则对土地利用现状进行调查。

土地利用总体规划编制的依据包括（　　）。

土地利用年度计划的内容包括（　　）指标。

下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有（　　）。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，应分别依照（　　）的有关规定办理。

土地总体规划的编制程序中，调查研究的工作内容包括（　　）。

地籍管理历来是国家地政措施的一部分，要充分运用相关手段，其技术手段包括（　　）手段。

作为基本农田示范区，应具备的条件有（　　）。

为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（　　）之和。

土地使用权出让可以采取（　　）方式。

上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30%的说法，正确的是（　　）。

办理土地使用权抵押登记手续的机构为（　　）。

该公司办理抵押贷款前，须依法办理抵押登记手续，贷款银行取得（　　）以作为土地使用权他项权利的合法凭证。

市政府以协议方式出让存量建设用地，出让地价应在地价评估的基础上经（　　）确定。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50hm2用地应经（　　）批准。

挂牌活动结束后，市国土资源局应在（　　）个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心公布于媒体。

挂牌出让活动的结果应（　　）。

以下关于该地出让的表述，正确的是（　　）。

采用挂牌方式出让时，挂牌公告中不应该出现有关（　　）的内容。

根据有关规定，招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循（　　）的原则。