1单选题1 / 104
下列结构中,（ ）结构按空间结构计算｡
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D. 网架
财会类注册资产评估师建筑工程评估基础
2005年注册资产评估师《建筑工程》模拟试题(2)
104 题含答案建筑工程评估基础
2单选题2 / 104
下列各项中,不属于建设工程监理基本工作中“三控”内容的是（ ）｡
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D. 全面的组织和协调
3单选题3 / 104
初步可行性研究属于基本建设的（ ）阶段｡
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A. 决策
4单选题4 / 104
以下属于建设项目的是（ ）｡
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C. 城市某住宅小区的建设
5单选题5 / 104
工程建设监理对投资的监督应属于（ ）｡
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D. 控制
6单选题6 / 104
以下结构中,抗侧移刚度最大的结构为（ ）结构｡
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D. 筒体
7单选题7 / 104
在路网上起骨干作用,远期年客、货运量可达2000万吨以上的铁路为（ ）级铁路｡
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A. Ⅰ
8单选题8 / 104
根据我国《招标投标法》规定,招标人需要对已发出的招标文件进行澄清或修改时,应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间至少（ ）前,以书面形式通知所有招标文件收受人｡
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B. 15天
9单选题9 / 104
普通粘土砖标准等级MUl0是指（ ）｡
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D. 10块砖的平均抗压强度不小于10Mpa
10单选题10 / 104
在混凝土配合比设计过程中,施工要求的坍落度主要用于确定（ ）｡
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A. 混凝土的流动性
11单选题11 / 104
混凝土中砂石总重量为1200kg,石子重量为840kg,砂率为（ ）｡
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B. 30%
12单选题12 / 104
工程上常使用的石灰膏就是（ ）｡
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C. 熟石灰
13单选题13 / 104
建筑工程的基本组成中,承担建筑物全部荷载的组成部分是（ ）｡
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A. 基础
14单选题14 / 104
灰土基础是由石灰与粘土按一定比例拌合,加水夯实而成的基础｡通常情况下,石灰、粘土的配制比例为（ ）｡
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B. 3:7
15单选题15 / 104
（ ）是由主梁、次梁和板组成｡
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A. 肋形楼盖
16单选题16 / 104
当楼梯间进深浅、房屋宽度大而层高大于4m的情况,应采用（ ）｡
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C. 三跑楼梯
17单选题17 / 104
下列结构形式中,（ ）结构的抗震性能最好｡
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B. 剪力墙
18单选题18 / 104
钢筋混凝土梁的截面形状中,箱形截面的最大优点在于（ ）｡
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D. 抗扭能力大
19单选题19 / 104
构件截面尺寸由（ ）所决定｡
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A. 构件本身的材质
20单选题20 / 104
砖混结构荷载传递途径为（ ）｡
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A. 屋盖楼板→承重墙体→砖基础→地基
21单选题21 / 104
膨胀水箱属于（ ）系统｡
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D. 室内供暖
22单选题22 / 104
（ ）是指楼地面的结构承重部分,承受作用其上的载荷,并将其传给墙、柱或地基｡
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A. 基层
23单选题23 / 104
下列各项中,（ ）只适用于室外墙面｡
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A. 幕墙类
24单选题24 / 104
根据超声波在混凝土中的传播规律与混凝土强度有一定关系的原理,可采用超声波法检测混凝土的强度｡目前,国产的超声波探测仪大多数是测量传播（ ）来检测混凝土强度的｡
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B. 速度
25单选题25 / 104
判定墙面瓷砖是否空鼓,常用（ ）检查｡
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D. 手或小锤敲击
26单选题26 / 104
工程验收的最小单位是（ ）｡
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D. 检验批
27单选题27 / 104
钢筋混凝土简支梁,侧面出现由梁高中间向梁顶和梁底发展的中间宽,两头尖的垂直地面的裂缝,其原因是（ ）｡
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B. 梁的纵向构造筋的配筋不足
28单选题28 / 104
标题栏位于图幅的（ ）｡
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D. 右下角
29单选题29 / 104
建筑工程图纸中,各楼层标高以（ ）为单位标注｡
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C. m
30单选题30 / 104
在剖面图中,剖切部分用（ ）表示,未剖切的可见部分用( )表示｡
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A. 粗实线、细实线
31单选题31 / 104
根据规定,当土壤为三类土时,用机械在坑内挖土的坡度系数应为（ ）｡
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B. 0.25
32单选题32 / 104
按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》,现浇钢筋混凝土柱的支模超过（ ）m以上部分,另按超过部分计算增加支撑工程量｡
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B. 3.6
33单选题33 / 104
附墙烟囱(包括附墙通风道、垃圾道)按其外形体积计算,并入所依附的墙体积内,不扣除每一个孔洞横截面在（ ）以下的体积,但孔洞内的抹灰工程量亦不增加｡
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A. 0.1m2
34单选题34 / 104
建筑物内不计算建筑面积的变形缝宽度为（ ）以上｡
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B. 300mm
35单选题35 / 104
长60m沟槽土方,槽底垫层宽度0.6m,槽底至设计地坪1.4m,每边工作面宽度0.2m,放坡系数1:0.5,其挖方量是（ ）m3.
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C. 142.8
36单选题36 / 104
砖混结构平屋顶带女儿墙,其外墙的墙身高度从基础上表面算至（ ）｡
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B. 屋面板顶面
37单选题37 / 104
现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为（ ）｡
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C. 柱基上表面至上一层楼板上表面
38单选题38 / 104
带悬臂梁的挑阳台计算抹灰工程量时,按水平投影面积乘（ ）系数计算｡
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B. 1.2
39单选题39 / 104
以整个建筑物或构筑物为对象编制的指标是（ ）｡
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C. 概算指标
40单选题40 / 104
施工定额采用的定额水平是（ ）｡
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A. 平均先进水平
41单选题41 / 104
材料预算价格是指材料从其来源地到达（ ）的价格｡
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D. 工地仓库以后出库
42单选题42 / 104
生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从（ ）中列支｡
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D. 生产准备费
43单选题43 / 104
机械设备安装工程间接费的计费基础是（ ）｡
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A. 人工费
44单选题44 / 104
建筑安装工程费用亦被称为建筑安装工程造价,具体包括直接费、（ ）、利润和税金四大部分｡
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B. 间接费
45单选题45 / 104
建筑安装工程直接工程费由定额直接费、其他直接费和（ ）组成｡
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C. 现场经费
46单选题46 / 104
下列项目中,不属于建筑工程概算的编制方法的是（ ）｡
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C. 设备价值百分比法
47单选题47 / 104
下列有关工程结算的说法中,正确的是（ ）｡
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A. 工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件
48单选题48 / 104
在编制建设项目投资估算时｡生产能力指数是根据（ ）来估算拟建项目投资额的｡
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D. 已建类似项目的投资额和生产能力
49单选题49 / 104
财务报表包括基本报表和辅助报表｡下列各项中,（ ）不属于辅助报表｡
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C. 资金来源与运用表
50单选题50 / 104
宏达公司拟于2003年对某建设项目一次性投资100万元｡该项目计算期5年,在计算期内,预计每年的净现金流量为39万元｡已知,(P/A,10%,5)=3.7908,如果以10%作为折现率,则该项目投资的财务净现值最接近（ ）万元｡
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D. 47.84
51单选题51 / 104
在采用（ ）进行评分时,对功能非常重要的指标得4分,比较重要的得3分,两个指标同样重要的得2分,不太重要的得1分｡
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B. 04法
52单选题52 / 104
对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有（ ）｡
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A. 现金流量表
53单选题53 / 104
下面选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是（ ）｡
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C. 借款本金、利息偿还
54单选题54 / 104
在项目财务评价时,当FIRR（ ）时,则项目可行｡
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C. ≥行业基准收益率
55单选题55 / 104
某项目有关数据见下表,设基准收益率为10%,基准投资回收期为5年,寿命期为6年｡计算中保留两位小数,则该项目净现值和动态投资回收期分别为（ ）｡
年序(年)123456
净现金流量(万元)-2006060606060
年序(年)123456
净现金流量(万元)-2006060606060
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D. -24.96万元,5.26年
56单选题56 / 104
在评价工业建筑时,要计算厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比,这一指标被称为（ ）｡
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A. 土地利用系数
57单选题57 / 104
（ ）是指结构构件、装修、设备有明显损坏或变形,并且不齐全,需进行大修、加固或翻修的房屋｡
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C. 严重损坏房
58单选题58 / 104
经济耐用年限,是指从（ ）衡量建筑物的具有合理性的可使用年限｡
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D. 经济角度
59单选题59 / 104
建筑物的（ ）,是指由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥,
导致其价值贬损｡
导致其价值贬损｡
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D. 经济性损耗
60单选题60 / 104
在大中型工业或民用开发项目的立项过程中,上报的设计任务书必须附有由城市规划主管部门作出的（ ）｡
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A. 选址意见书
61多选题61 / 104
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备的从业资格为（ ）｡
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A. 有符合国家规定的注册资本 B. 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员 C. 有从事相关建筑活动所应有的技术装备 D. 法律、行政法规规定的其他条件
62多选题62 / 104
建筑法中对于工程承包的规定有（ ）｡
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A. 承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程 B. 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围
63多选题63 / 104
对于拆迁补偿与安置正确的说法有（ ）｡
查看答案
A. 拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁入给予货币补偿 C. 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿
64多选题64 / 104
影响木材强度的因素,除自身的组织结构外,还与哪些因素有关（ ）｡
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A. 含水率 B. 负荷时间 C. 温度 E. 缺陷
65多选题65 / 104
建筑防水沥青嵌缝油膏的主要特点有（ ）｡
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A. 不易流淌 B. 不易脆裂 C. 延伸性、塑性好 D. 耐候性好
66多选题66 / 104
钢材随其含碳量的加大,有（ ）的变化｡
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A. 强度增高 B. 硬度增大 D. 可焊性变差
67多选题67 / 104
碳素钢由于钢材中含碳量多少分为（ ）｡
查看答案
A. 高碳钢 C. 低碳钢 E. 中碳钢
68多选题68 / 104
混凝土中对建筑用砂的质量要求有（ ）｡
查看答案
A. 含杂质量少 B. 有良好的级配
69多选题69 / 104
决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素是（ ）｡
查看答案
B. 排架的强度 C. 排架稳定性
70多选题70 / 104
楼盖是房屋水平方向的承重构件,通常主要包括（ ）组成部分｡
查看答案
A. 面层 C. 承重层 E. 顶棚
71多选题71 / 104
楼梯按平面布置形式可分为（ ）｡
查看答案
A. 单跑楼梯 B. 双跑楼梯 C. 双分楼梯 E. 三跑楼梯
72多选题72 / 104
剪力墙结构的房屋的构造主要包括有（ ）｡
查看答案
A. 屋盖和楼板 B. 钢筋混凝土墙 C. 基础
73多选题73 / 104
决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素是（ ）｡
查看答案
A. 屋架 B. 柱的强度 C. 排架稳定性
74多选题74 / 104
（ ）是钢梁的特点｡
查看答案
A. 自重轻 B. 跨度大
75多选题75 / 104
下列各项中,属于整体式楼地面的是（ ）｡
查看答案
B. 细石混凝土楼地面 C. 水泥砂浆楼地面 D. 现浇水磨石楼地面
76多选题76 / 104
玻璃幕墙可分为（ ）｡
查看答案
A. 明框玻璃幕墙 B. 隐框玻璃幕墙 C. 半隐框玻璃幕墙
77多选题77 / 104
下列各项中,（ ）属于对楼地面垫层的要求｡
查看答案
A. 有较好的刚性和韧性 C. 有较大的蓄热系数 D. 有防潮、防水的能力
78多选题78 / 104
各类板材吊顶常采用的板材有（ ）｡
查看答案
A. 石膏板面 B. 矿棉装饰吸声板 C. 玻璃棉装饰吸声板 D. 铝型板 E. 聚氯乙烯塑料天花板
79多选题79 / 104
下列各项中,（ ）是因为高低层联跨的楼房在高低层连接处未留沉降缝或沉降缝留设不当而发生的｡
查看答案
C. 雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处发生裂缝 D. 高层建筑物室外台阶平台内倾,台阶侧墙出现一条斜裂缝 E. 低层楼房部分窗口处出现八字形裂缝
80多选题80 / 104
常用的砌体强度的损伤检测方法有（ ）｡
查看答案
A. 实物取样抗压试验测抗压强度 B. 顶出法测抗剪强度 D. 根据砌块及砂浆的强度间接测定砌体强度法 E. 用扁千斤顶测定抗压强度
81多选题81 / 104
地震的震害现象主要有（ ）｡
查看答案
A. 地震滑坡 B. 砂土液化 C. 地裂 D. 震陷
82多选题82 / 104
当采用平面图表达一个立体形状和尺寸时,通常采用三视图的方法｡三视图包括（ ）｡
查看答案
A. 正视图 C. 侧视图 D. 俯视图
83多选题83 / 104
表示一幢建筑物的图,多用（ ）比例尺绘制｡
查看答案
D. 1:200 E. 1:100
84多选题84 / 104
下列各项中,符合中华人民共和国建设部建标[1995]号通知发布的《建筑面积计算规则》规定的有（ ）｡
查看答案
A. 高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算,高低跨相邻部分以高跨部分为主,以高跨柱外边线为分界线 D. 设有结构层的书库按结构层计算建筑面积 E. 有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积
85多选题85 / 104
下列楼地面工程量的计算方法中,符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有（ ）｡
查看答案
A. 地面垫层工程量,按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算 B. 地面垫层工程量的计算应扣除凸出地面的构筑物所占的体积 C. 整体面层、找平层的工程量均按主墙间净面积以平方米计算 D. 楼梯面层、台阶面层工程量均按水平投影面积计算 E. 块料面层工程量按图示尺寸的实铺面积以平方米计算
86多选题86 / 104
建筑面积由（ ）几部分组成｡
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A. 使用面积 C. 结构面积 D. 辅助面积
87多选题87 / 104
在基本建设中,施工预算是施工单位内部编制的一种预算,施工预算是在施工图预算控制下,由施工单位根据（ ）,结合施工组织设计考虑节约因素后,在施工以前编制的｡
查看答案
B. 施工图纸 C. 施工定额
88多选题88 / 104
下列哪些项目是属于建筑安装工程直接费（ ）｡
查看答案
A. 人工费 B. 材料费
89多选题89 / 104
设计概算的作用包括（ ）｡
查看答案
A. 设计概算是国家制定和控制建设投资的依据 B. 设计概算是进行拨款和贷款的依据 C. 设计概算是签订总承包合同的依据
90多选题90 / 104
建筑工程概预算是根据不同设计阶段的具体内容和国家规定的定额、指标和各种取费标准,预先计算和确定每项（ ）工程全部投资额的技术经济文件,它是设计概算和施工图预算的统称｡
查看答案
A. 新建 B. 改建 C. 重建 D. 扩建
91多选题91 / 104
建筑单位工程概算常用的编制方法有（ ）o
查看答案
C. 概算指标法 E. 类似工程预算法
92多选题92 / 104
单位工程设计概算,一般有下列几种编制方法:（ ）｡
查看答案
A. 根据概算定额进行编制 C. 根据类似工程预算进行编制 D. 根据概算指标进行编制
93多选题93 / 104
下列关于动态投资回收期的说法中,正确的是（ ）｡
查看答案
A. 从建设开始年算起,累计净现金流量折现值等于0或出现正值的年份为动态投资回收期 D. 动态投资回收期小于或等于基准回收期时,表明项目可行
94多选题94 / 104
下面关于动态投资回收期的论述,正确的有（ ）｡
查看答案
C. 动态投资回收期越短的方案,风险越小 D. 在一定程度上反映项目投资效果的好坏
95多选题95 / 104
常用的建筑工程功能评价的方法有（ ）｡
查看答案
B. 专家评议法 C. 综合评分法
96多选题96 / 104
建筑工程功能评价中确定指标权重的方法有（ ）｡
查看答案
A. 环比评分法 B. 对比求和评分法 C. 逻辑判断评分法 D. 功能系统评分法
97多选题97 / 104
我国《商品住宅性能认定管理办法》(试行)中规定,商品住宅性能根据住宅的（ ）划分等级｡
查看答案
B. 适用性能 D. 安全性能 E. 环境性能
98多选题98 / 104
在设置建筑工程功能评价指标时,应坚持的原则包括（ ）｡
查看答案
B. 指标的设置要因地制宜 C. 指标的设置要能反映建筑工程技术方案的特点 D. 指标的设置必须准确简练、概念清晰、尽可能定量化 E. 指标的设置及其衡量标准应符合形式变化的需要
99多选题99 / 104
经济的损耗因素,是指该建筑物与其周边环境不协调,即经济不适应性而发生的损耗因素｡这项因素的主要内容有（ ）｡
查看答案
A. 周边地区经济的衰退 B. 此建筑物与周边环境不相适应 C. 区域的优良性发生减退等 E. 环境污染
100多选题100 / 104
选择建设用地时应考虑的自然环境条件包括（ ）｡
查看答案
A. 地貌条件 B. 地质条件 C. 水文条件 D. 气候条件
101名词解释101 / 104
水泥的性质有哪些?
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水泥的性质有:
(1)水泥硬化过程是水泥水化反映的过程,因此硬化过程可在潮湿条件下,水中进行｡
(2)水泥硬化过程可产生大量水化热｡
(3)水泥凝结时间､硬化速度与水泥颗粒细度有关,颗粒越细硬化越快｡它还与温度有关,温度越高硬化越快,加水适量硬化快｡
(4)普通水泥硬化过程,在空气中体积收缩,在水中体积略有增大｡
(5)水泥凝固时间,可分为初凝和终凝｡
初凝:为水泥加水拌合到水泥浆开始失去可塑性的时间｡
终凝:为水泥加水拌合到水泥完全失去可塑性,开始强度增长的时间｡为给施工留有工作时间,初凝时间不宜过短｡为尽快增长强度,终凝时间不宜过长｡
(6)水泥硬化后产生体积不均匀变化,称之为体积安定性不良,由于体积变化不均水泥会产生裂缝,降低建筑物质量｡
(1)水泥硬化过程是水泥水化反映的过程,因此硬化过程可在潮湿条件下,水中进行｡
(2)水泥硬化过程可产生大量水化热｡
(3)水泥凝结时间､硬化速度与水泥颗粒细度有关,颗粒越细硬化越快｡它还与温度有关,温度越高硬化越快,加水适量硬化快｡
(4)普通水泥硬化过程,在空气中体积收缩,在水中体积略有增大｡
(5)水泥凝固时间,可分为初凝和终凝｡
初凝:为水泥加水拌合到水泥浆开始失去可塑性的时间｡
终凝:为水泥加水拌合到水泥完全失去可塑性,开始强度增长的时间｡为给施工留有工作时间,初凝时间不宜过短｡为尽快增长强度,终凝时间不宜过长｡
(6)水泥硬化后产生体积不均匀变化,称之为体积安定性不良,由于体积变化不均水泥会产生裂缝,降低建筑物质量｡
102名词解释102 / 104
位工程设计概算的主要三种编制方法是什么?各适宜于什么情况?
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单位工程设计概算,一般有下列三种编制方法:一是根据概算定额进行编制;二是根据概算指标进行编制;三是根据类似工程预算进行编制｡
根据概算定额进行编制的项目其初步设计必须具备一定的深度,当用概算定额编制的条件不具备,又要求必须在短时间内编出概算造价时,可以根据概算指标进行编制｡当有类似工程预算文件时,可以根据类似工程预算进行编制｡
根据概算定额进行编制的项目其初步设计必须具备一定的深度,当用概算定额编制的条件不具备,又要求必须在短时间内编出概算造价时,可以根据概算指标进行编制｡当有类似工程预算文件时,可以根据类似工程预算进行编制｡
103名词解释103 / 104
简述混凝土配合比的表示方法和相关参数｡
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(1)混凝土配合比的表示方法｡常用的有两种:一种是以1立方米混凝土中各种材料的用量来表示的;另一种是以水泥的质量为1,用各材料间的质量比来表示｡
(2)混凝土配合比的相关参数｡实质上就是确定四种基本材料用量的三个比例关系,这三个比例关系可以用三个参数来表示｡即:水与水泥的关系,用水灰比表示;砂与石子的关系,用砂率来表示;水泥浆与骨料的关系,用单位用水量来表示｡
(2)混凝土配合比的相关参数｡实质上就是确定四种基本材料用量的三个比例关系,这三个比例关系可以用三个参数来表示｡即:水与水泥的关系,用水灰比表示;砂与石子的关系,用砂率来表示;水泥浆与骨料的关系,用单位用水量来表示｡
104名词解释104 / 104
拟建砖混结构住宅工程4000m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近｡类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.044m3、0.842m2,珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.08m3、0.82m2,加气混凝土185.48元/m3,贴釉面砖49.75元/m2.类似工程单方造价为620元/m2,其中,人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为:11%、62%、6%、4%、5%和12%,拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为:2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87.
问题:(1)应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价｡
(2)若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:
人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m2,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费的45%,机械费占定额直接费8%,拟建工程主要资源的现行预算价格分别为:人工30.60元/工日,钢材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400元/m3,铝合金门窗平均350元/m2,拟建工程综合费率为20%,应用概率指标法,确定拟建工程的单位工程概算造价｡
问题:(1)应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价｡
(2)若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:
人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m2,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费的45%,机械费占定额直接费8%,拟建工程主要资源的现行预算价格分别为:人工30.60元/工日,钢材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400元/m3,铝合金门窗平均350元/m2,拟建工程综合费率为20%,应用概率指标法,确定拟建工程的单位工程概算造价｡
查看答案
(1)首先根据类似工程背景材料,进行价差调整,则拟建工程的概算指标:
拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数
综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5+f%×k6
式中:a%､b%､c%､d%､e%､f%分别为类似工程预算人工费､材料费､机械费､其他直接费､现场经费､间接费占单位工程造价比例;k1､k2､k3､K4､k5､k6分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费､材料费､机械费､其他直接费､现场经费和间接费等方面的差异系数｡
则:k=11%×2.01+62%×1.06+6%×1.92+4%×1.02+5%×1.01+12%×0.87=1.19
拟建工程概算指标=620×1.19=737.8(元/m2)
其次,进行结构差异调整｡按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标､修正概算指标和概算造价｡
修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8+0.08×185.48+0.82×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)=779.16(元/m2)
拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=779.16×4000=3116640(元)
(2)首先,根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格,计算拟建工程单位建筑面积的人工费､材料费､机械费｡
人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价=5.08×30.6=155.45(元)
材料费=∑(每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格)=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)(1+45%)=434.32(元)
机械费=定额直接费X机械费占定额直接费的比率=定额直接费×8%
则:定额直接费=155.45+434.32+定额直接费×8%
定额直接费=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05(元/m2)
其次,进行结构差异调整,按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标､修正概算指标和概算造价｡
单位工程概算指标=(人工费+材料费+机械费)×(1+综合费率)=641.05×(1+20%)=769.26(元/m2)
单位工程修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=769.26+0.08×185.48+0.82×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)=810.62(元/m2)
拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=810.62×4000=3242480(元)
拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数
综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5+f%×k6
式中:a%､b%､c%､d%､e%､f%分别为类似工程预算人工费､材料费､机械费､其他直接费､现场经费､间接费占单位工程造价比例;k1､k2､k3､K4､k5､k6分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费､材料费､机械费､其他直接费､现场经费和间接费等方面的差异系数｡
则:k=11%×2.01+62%×1.06+6%×1.92+4%×1.02+5%×1.01+12%×0.87=1.19
拟建工程概算指标=620×1.19=737.8(元/m2)
其次,进行结构差异调整｡按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标､修正概算指标和概算造价｡
修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8+0.08×185.48+0.82×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)=779.16(元/m2)
拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=779.16×4000=3116640(元)
(2)首先,根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格,计算拟建工程单位建筑面积的人工费､材料费､机械费｡
人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价=5.08×30.6=155.45(元)
材料费=∑(每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格)=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)(1+45%)=434.32(元)
机械费=定额直接费X机械费占定额直接费的比率=定额直接费×8%
则:定额直接费=155.45+434.32+定额直接费×8%
定额直接费=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05(元/m2)
其次,进行结构差异调整,按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标､修正概算指标和概算造价｡
单位工程概算指标=(人工费+材料费+机械费)×(1+综合费率)=641.05×(1+20%)=769.26(元/m2)
单位工程修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=769.26+0.08×185.48+0.82×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)=810.62(元/m2)
拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=810.62×4000=3242480(元)