1单选题1 / 44
对于一般工业与民用建筑工程而言,下列工程中属于分部工程的是（ ）｡
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A. 给排水及采暖工程
财会类注册资产评估师财务会计
2011资产评估师《建筑工程》冲刺模拟试题(1)
44 题含答案财务会计
2单选题2 / 44
一个教学楼,要求房间划分灵活,应采用（ ）结构形式｡
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C. 框架
3单选题3 / 44
水泥强度是指采用（ ）的测定来检验强度｡
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B. 水泥胶砂
4单选题4 / 44
下列（ ）不属于建筑功能材料的功能｡
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C. 装饰
5单选题5 / 44
（ ）质地坚硬,耐腐蚀、耐磨、易于清洁,可用于工业与民用建筑的门厅、走廊、卫生间、餐厅等的内墙和地面｡
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D. 陶瓷锦砖
6单选题6 / 44
下列荷载,属于可变荷载的是（ ）｡
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A. 雪荷载
7单选题7 / 44
具有足够的承载力,不需经过人工加固,可直接在其上建造房屋的为（ ）｡
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B. 天然地基
8单选题8 / 44
下列各项中,不属于墙体作用的是（ ）｡
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D. 房屋水平方向的承重构件
9单选题9 / 44
（ ）建筑物是以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑物｡
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C. 框架结构
10单选题10 / 44
对于高层平顶建筑,避雷系统一般采用（ ）｡
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D. 避雷网
11单选题11 / 44
强化复合地板不适宜做（ ）地面｡
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D. 浴室
12单选题12 / 44
下列各项中,（ ）只适用于室外墙面｡
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A. 幕墙类
13单选题13 / 44
单层建筑工程中的分项工程可按（ ）来划分检验批｡
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B. 变形缝
14单选题14 / 44
产生（ ）破坏前,在基础周围地面有明显隆起现象｡
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A. 整体剪切
15单选题15 / 44
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》,混凝土构件的使用性鉴定评级检查项目包括（ ）｡
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A. 位移和裂缝
16单选题16 / 44
根据《建筑工程建筑面积计算规范》,（ ）应计算建筑面积｡
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C. 有永久性顶盖、无围护结构的回廊
17单选题17 / 44
建设工程造价在量上和（ ）相等｡
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D. 固定资产投资
18单选题18 / 44
下列价格中不能作为国产设备原价的是（ ）｡
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C. 成本价
19单选题19 / 44
对于进口设备而言,我国采用最多的一种货价是（ ）｡
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D. 装运港船上交货价
20单选题20 / 44
下列内容不属于投资估算的范畴的是（ ）｡
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D. 施工图预算造价
21单选题21 / 44
某拟建项目的生产能力比已建的同类项目的生产能力增加3倍｡按生产能力指数法计算,拟建项目的投资额将增加（ ）倍｡(已知n=0.6,Cf =1.1)
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B. 1.53
22单选题22 / 44
下列项目中,不属于建筑工程概算的编制方法的是（ ）｡
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C. 设备价值百分比法
23单选题23 / 44
预算单价法编制施工图预算,当某些设计要求与定额单价特征相差甚远时,应（ ）｡
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D. 补充单位估价表或补充定额
24单选题24 / 44
下列有关工程结算的说法中,正确的是（ ）｡
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A. 工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件
25单选题25 / 44
财务报表包括基本报表和辅助报表｡下列各项中,（ ）不属于辅助报表｡
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C. 资金来源与运用表
26单选题26 / 44
某居住小区规划居住总人数5000人,人口毛密度为500人/公顷,容积率为2,则该小区总建筑面积为（ ）万平方米｡
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C. 20
27单选题27 / 44
建筑物的有形损耗是指由于（ ）而引起的建筑物价值的损失｡
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C. 使用和受自然力影响
28单选题28 / 44
下列有关建筑物已使用年限的说法中,错误的是（ ）｡
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D. 在评估中所指使用年限为实际使用年限
29单选题29 / 44
一般来说,从建筑用地重新变为农业用地比从农业用地变为建设用地（ ）｡
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A. 难
30单选题30 / 44
居住建筑最适宜的规划坡度是（ ）｡
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B. 0.3%~10%
31多选题31 / 44
按照《建设工程质量管理条例》的规定,竣工验收应当具备下列条件（ ）｡
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A. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 B. 有完整的技术档案和施工管理资料 C. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 D. 有由工程勘察、设计、监理单位等分别签署的质量合格文件
32多选题32 / 44
能调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂有（ ）｡
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B. 早强剂 D. 速凝剂 E. 缓凝剂
33多选题33 / 44
梁式桥钢筋混凝土梁的截面形状一般有三种型式,分别为（ ）｡
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A. ∏形 B. T形 C. 箱形
34多选题34 / 44
玻璃钢门窗除了用于一般建筑外,特别适用于（ ）｡
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B. 有腐蚀性介质的化工生产车间 C. 火车车厢 E. 各种冷库的保温门窗
35多选题35 / 44
下列各项中,属于无损检测法的是（ ）｡
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A. 磁粉探伤检测法 C. 渗透液探伤法 D. 回弹仪检测法
36多选题36 / 44
建设工程措施项目清单的通用项目中的安全文明施工项目包括（ ）｡
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A. 临时设施 B. 环境保护 D. 安全施工
37多选题37 / 44
在现场勘察过程中,对钢筋混凝土结构的设备部分应重点注意（ ）部分｡
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A. 水卫 B. 电照 D. 暖气
38多选题38 / 44
国家对耕地占用税做了一些减免规定:（ ）和边远贫困山区生活困难的农户,在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的,可给予减税或者免税｡
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A. 农村革命烈士家属 C. 鳏寡孤独 D. 老革命根据地 E. 少数民族聚居地区
39多选题39 / 44
按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》,关于装饰装修工程中抹灰工程量的计算,下列说法正确的有（ ）｡
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A. 门窗套宽度在300mm以内者,按装饰线以延长米计算 C. 挑檐抹灰按图示尺寸展开面积以平方米计算 D. 雨篷底面抹灰按水平投影面积以平方米计算
40多选题40 / 44
下列工程的预算费用,属于建筑工程费的有（ ）｡
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A. 设备基础工程 B. 供水、供暖工程 C. 照明的电缆、导线敷设工程 D. 矿井开凿工程
41材料分析题41 / 44
某砖混结构房屋耐用年限为40年,已使用4年,建成2年后才补办完土地使用权手续｡确定的土地使用权年限为30年,经评估人员现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%,三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.2｡求:
<1>、按使用年限法计算损耗率｡
<2>、按观察法计算损耗率｡
<3>、按综合法计算损耗率(年限法权重55%,观察法权重45%)｡
<4>、在现场查勘过程中,对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点注意的内容包括什么?
<1>、按使用年限法计算损耗率｡
<2>、按观察法计算损耗率｡
<3>、按综合法计算损耗率(年限法权重55%,观察法权重45%)｡
<4>、在现场查勘过程中,对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点注意的内容包括什么?
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<1>、【正确答案】:按使用年限法计算损耗率
房屋耐用年限40年,已经使用4年,剩余的耐用年限为30年;
土地使用权年限30年,建筑物竣工后2年才补办完相关手续,也就是说截止到目前,剩余的土地使用权年限为:30-(4-2)=28年｡
故按照建筑已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗率,损耗率=建筑物已使用年限/(建筑物已使用年限+土地使用权剩余使用年限)×100%=4/[4+(30-2)]×100%=12.5%
<2>、【正确答案】:按观察法计算损耗率
损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分得分×B
=20%×0.6+15%×0.2+17%×0.2=18.4%
<3>、【正确答案】:按综合法计算损耗率
损耗率=使用年限损耗率×A1+观察法损耗率×A2
=55%×12.5%+18.4%×45%=15.16%
<4>、【正确答案】:地基基础:观察有无不均匀沉降,对上部结构是否产生影响｡
承重构件:观察墙、柱、梁是否完好,屋架各部件、节点是否完好｡
房屋耐用年限40年,已经使用4年,剩余的耐用年限为30年;
土地使用权年限30年,建筑物竣工后2年才补办完相关手续,也就是说截止到目前,剩余的土地使用权年限为:30-(4-2)=28年｡
故按照建筑已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗率,损耗率=建筑物已使用年限/(建筑物已使用年限+土地使用权剩余使用年限)×100%=4/[4+(30-2)]×100%=12.5%
<2>、【正确答案】:按观察法计算损耗率
损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分得分×B
=20%×0.6+15%×0.2+17%×0.2=18.4%
<3>、【正确答案】:按综合法计算损耗率
损耗率=使用年限损耗率×A1+观察法损耗率×A2
=55%×12.5%+18.4%×45%=15.16%
<4>、【正确答案】:地基基础:观察有无不均匀沉降,对上部结构是否产生影响｡
承重构件:观察墙、柱、梁是否完好,屋架各部件、节点是否完好｡
42主观题42 / 44
某项目建设期为2年,生产期为8年,项目建设投资3100万元,预计全部形成固定资产｡固定资产折旧年限为8年,按平均年限法提取折旧,残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值｡建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见下表｡建设投资贷款年利率为10%,按季计息,建设期只计利息不还款｡银行要求建设单位从生产期开始的6年间,等额分期回收全部贷款｡
行业基准投资收益率为12%｡
<1>、计算各年固定资产折旧额｡
<2>、编制建设期借款还本付息计划表｡
<3>、该项目第三年的总成本费用为多少｡
<4>、假设本项目各年利润总额的平均值为485.02万元,净利润的平均值为284.93万元,计算项目的资本金净利润率,并对项目的盈利能力加以分析｡
行业基准投资收益率为12%｡
<1>、计算各年固定资产折旧额｡
<2>、编制建设期借款还本付息计划表｡
<3>、该项目第三年的总成本费用为多少｡
<4>、假设本项目各年利润总额的平均值为485.02万元,净利润的平均值为284.93万元,计算项目的资本金净利润率,并对项目的盈利能力加以分析｡
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<1>、【正确答案】:①建设借款利息计算:
年实际利率=(1+10%/4)4-1=10.38%
第一年应计利息:(0+930/2)×10.38%=48.27(万元)
第二年应计利息:(930+48.27+620/2)×10.38%=133.72(万元)
②固定资产原值=3100+48.27+133.72=3281.99(万元)
残值=3281.99×5%=164.10(万元)
各年的固定资产折旧额=(3281.99-164.10)÷8=389.74(万元)
<2>、【正确答案】:借款还本付息计划表,见下表｡
注:①本年应计利息=年初累计借款×借款年利率=1731.99×10.38%=179.78(万元)
②本年应还本金=402.12-本年应计利息=402.12-179.78=222.34(万元)
③第四年年初累计借款=第三年年初累计借款-第三年偿还本金=1731.99-222.34=1509.65(万元),第三年初累计借款:930+620+48.27+133.72=1731.99(万元),每年等额偿还的本金与利息=1731.99×10.38%×(1+10.38)6÷[(1+10.38%)6-1]=402.12(万元)｡
<3>、【正确答案】:第三年的总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出=2340+389.74+0+179.78=2909.52万元
<4>、【正确答案】:资本金净利润率=年均净利润÷资本金×100%=284.93/1850=15.4%
资本金净利润率为15.4%,从此方面说明该项目盈利能力满足要求｡
年实际利率=(1+10%/4)4-1=10.38%
第一年应计利息:(0+930/2)×10.38%=48.27(万元)
第二年应计利息:(930+48.27+620/2)×10.38%=133.72(万元)
②固定资产原值=3100+48.27+133.72=3281.99(万元)
残值=3281.99×5%=164.10(万元)
各年的固定资产折旧额=(3281.99-164.10)÷8=389.74(万元)
<2>、【正确答案】:借款还本付息计划表,见下表｡
注:①本年应计利息=年初累计借款×借款年利率=1731.99×10.38%=179.78(万元)
②本年应还本金=402.12-本年应计利息=402.12-179.78=222.34(万元)
③第四年年初累计借款=第三年年初累计借款-第三年偿还本金=1731.99-222.34=1509.65(万元),第三年初累计借款:930+620+48.27+133.72=1731.99(万元),每年等额偿还的本金与利息=1731.99×10.38%×(1+10.38)6÷[(1+10.38%)6-1]=402.12(万元)｡
<3>、【正确答案】:第三年的总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出=2340+389.74+0+179.78=2909.52万元
<4>、【正确答案】:资本金净利润率=年均净利润÷资本金×100%=284.93/1850=15.4%
资本金净利润率为15.4%,从此方面说明该项目盈利能力满足要求｡
43主观题43 / 44
拟建砖混结构住宅工程3420m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近｡类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.044m3 、0.842m2,珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m2;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.08 m3、0.95 m2,加气混凝土现行价格185.48元/m3,贴釉面砖现行价格49.75元/m2｡类似工程单方造价589元/m2,其中,人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例,分别为:11%、62%、6%、9%和12%,拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为:2.50、1.25、2.10、1.15和1.05,拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%｡
<1>、应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价｡
<2>、若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:
人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费45%,机械费占直接工程费8%,拟建工程主要资源的现行市场价分别为:人工40元/工日,钢材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400元/m3,铝合金门窗平均350元/m2｡试运用指标法,确定拟建工程的土建单位工程概算造价｡
<1>、应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价｡
<2>、若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:
人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费45%,机械费占直接工程费8%,拟建工程主要资源的现行市场价分别为:人工40元/工日,钢材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400元/m3,铝合金门窗平均350元/m2｡试运用指标法,确定拟建工程的土建单位工程概算造价｡
查看答案
<1>、【正确答案】:拟建工程概算指标=已完类似工程单方造价错综合差异系数(k)
k=11%×2.50+62%×1.25+6%×2.10+9%×1.15+12%×1.05=1.41
结构差异额=(0.08×185.48+0.95×49.75)-(0.044×153.1+0.842×8.95)
=62.10-14.27=47.83元/m2
拟建工程概算指标=589×1.41=830.49元/m2
修正概算指标=830.49+47.83×(1+20%)=887.89 元/m2
拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标
=3420×887.89=3036583.80元=303.66万元
<2>、【正确答案】:计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费｡
人工费=5.08×40=203.20元
材料费=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)×(1+45%)
=434.32 元
机械费=概算直接工程费×8%
概算直接工程费=203.20+434.32+概算直接工程费×8%
计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价｡
概算指标=692.96×(1+20%)=831.55元/m2
修正概算指标=831.55+47.83×(1+20%)=888.95元/m2
拟建工程概算造价=3420×888.95=3040209元=304.02万元
k=11%×2.50+62%×1.25+6%×2.10+9%×1.15+12%×1.05=1.41
结构差异额=(0.08×185.48+0.95×49.75)-(0.044×153.1+0.842×8.95)
=62.10-14.27=47.83元/m2
拟建工程概算指标=589×1.41=830.49元/m2
修正概算指标=830.49+47.83×(1+20%)=887.89 元/m2
拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标
=3420×887.89=3036583.80元=303.66万元
<2>、【正确答案】:计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费｡
人工费=5.08×40=203.20元
材料费=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)×(1+45%)
=434.32 元
机械费=概算直接工程费×8%
概算直接工程费=203.20+434.32+概算直接工程费×8%
计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价｡
概算指标=692.96×(1+20%)=831.55元/m2
修正概算指标=831.55+47.83×(1+20%)=888.95元/m2
拟建工程概算造价=3420×888.95=3040209元=304.02万元
44材料分析题44 / 44
某砖混结构中,墙体中在如下所示位置出现了长度约1500cm左右的竖向裂缝｡
<1>、请分析该裂缝产生的原因,以及对结构的影响｡
<2>、请说明砖混结构的传力路线｡
<3>、在该砖混结构基础的位置防潮层有如下ABC三种设置方法,请选择出正确的方法,并说明理由｡
<1>、请分析该裂缝产生的原因,以及对结构的影响｡
<2>、请说明砖混结构的传力路线｡
<3>、在该砖混结构基础的位置防潮层有如下ABC三种设置方法,请选择出正确的方法,并说明理由｡
查看答案
<1>、【正确答案】:产生原因:砖墙断面设计不足,造成梁端、板端对墙体压应力过大｡(2分)
影响:这种情况标志着墙体强度不足,可能会导致房屋倒塌｡(1分)
<2>、【正确答案】:砖混结构的传力路线是:板—墙—基础,后者板—梁—墙—基础｡(4分)
<3>、【正确答案】:B正确｡(1分)
原因:因此此种情况下设置的防潮层既能抵挡从室外地坪来的潮气,又能抵挡由室内地下的基础传来的潮气,A只能挡住部分潮气,C不能挡住室内基础传来的潮气｡(4分)
影响:这种情况标志着墙体强度不足,可能会导致房屋倒塌｡(1分)
<2>、【正确答案】:砖混结构的传力路线是:板—墙—基础,后者板—梁—墙—基础｡(4分)
<3>、【正确答案】:B正确｡(1分)
原因:因此此种情况下设置的防潮层既能抵挡从室外地坪来的潮气,又能抵挡由室内地下的基础传来的潮气,A只能挡住部分潮气,C不能挡住室内基础传来的潮气｡(4分)