2013年资产评估师《建筑工程》专项练习十六

经营成本与总成本费用的大小关系是（　　）。

下列评价指标中，属于动态指标的是（　　）。

对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有（　　）。

折旧在财务现金流量中属于（　　）。

现金流量表的现金流入中有一项是流动资金回收，该项现金流人发生在（　　）。

企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：①弥补以前年度亏损；②向投资者分配利润；③提取任意公积金；④提取法定公积金。其正确的分配顺序应是（　　）。

以下项目中可以用来归还长期借款本金的是（　　）。

某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10%，则其财务净现值为(　　)万元。
　　

某建设项目的现金流量如下表所示，若基准收益率为12%，则该方案的净现值为(　　)万元。
　　

财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计（　　）的折现率。

在项目财务评价时，当FIRR()时，则项目可行。

某项目财务评价时，当ic=18%时，FNPV=100万元；当ic=22%时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为（　　）。

根据下表中的现金流量数据，计算出该投资方案的投资回收期为（ ）。
                                                                   单位：万元
　　

项目财务评价中所说的计算期包括（　　）。

建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的（　　）加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。

下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是（　　）。

居住建筑密度的计算公式为（　　）。

容积率是指（　　）。

以下比例属于确定指标权重04法规定比例的是（　　）。

利用04法计算得到下列指标B的权重值为（　　）。

利用功能系统评分法计算得到下列指标F22的权重值为（　　）。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率（IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR<IC，则NPV<0，那么()。

利息备付率也称已获利息倍数，指项目在借款偿还期内（　　）的比值。

利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应（　　）。