2013年房地产估价师经营与管理习题

进度计划管理通常采用横道图和(　　)。

工程成本控制的主要对象是主要费用的(　　)。

制定进度计划时，(　　)法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。

(　　)负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。

应用路线价法的前提条件是()。

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用(　　)预测房地产的未来价格。

下面属于构筑物的是(　　)。

在估价中要特别注意下列(　　)之间的内在联系。

下列属于运用比较法进行估价的步骤的是(　　)。①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行交易日期修正;⑤进行交易情况修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格。

下列属于房地产开发直接投资的是()。

所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的(　　)债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

房地产投资的(　　)特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的(　　)。

房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的(　　)。