房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(7)

房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要考虑（    ）等因素的匹配程度｡

房地产经纪人员接待客户时,最好（    ）｡

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是（    ）｡

房地产经纪人协理享有的权利包括（    ）｡

房地产代理业务的基本业务流程环节不包括（    ）｡

下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中,错误的是（    ）｡

牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一,作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为（    ）｡

下列说法中,不正确的是（    ）｡

由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂,因此,在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（    ）性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务｡

建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（    ）｡

买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前（    ）通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权｡

房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是（    ）｡

在二手房经纪活动中,房地产经纪人需要利用（    ）的信息,通过分析其偏好,才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率｡

对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,是房地产经纪信息加工整理过程中（    ）环节的主要内容｡

下列选项中,不属于房地产经纪信息特征的是（    ）｡

房地产代理业务类型中,不属于房地产卖方代理业务的是（    ）｡

房地产经纪活动应当遵循（    ）原则｡

经纪活动起源于（    ）｡

在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过（    ）解决合同纠纷｡

受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满（    ）的,不予注册｡

房地产经纪业是以（    ）为主要资源的服务业｡

行纪是指经纪机构受委托人的委托,以（    ）的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为｡

个人住房抵押贷款的期限最长为（    ）年｡

由于房地产是不动产,完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是（    ）｡

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人（    ）｡

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外,更重要的是在所承接的每一项业务中,切实为客户提供（    ）,以赢得客户信任｡

与房地产经纪活动相比,房地产拍卖遵循的基本原则是（    ）｡

下列关于房地产经纪职业道德的说法中,正确的是（    ）｡

房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经（    ）后才有效｡

房地产经营投资是指投资者以（    ）等形式,进行盈利性商业活动｡

下列关于道德和职业道德的说法中正确的有（    ）｡

获取房地产经纪信息的途径有（    ）｡

目前个人住房贷款的形式主要有（    ）｡

房地产经纪活动既是一种民事行为,也是一种中介活动｡因此,房地产经纪活动应当遵循的原则有（    ）｡

商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（    ）｡

侵权行为的构成要件包括（    ）等｡

申请房地产转移登记应提交的文件有（    ）｡

下列房地产转让流程中,属于商品房销售基本流程的有（    ）｡

为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明（    ）等条款｡

对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重（    ）｡

特许加盟连锁经营模式的共同特点有（    ）｡

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是（    ）的综合体｡

根据工作周期,经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为（    ）｡

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（    ）｡

对房地产经纪信息的鉴别,就是对房地产经纪信息的（    ）等进行分析｡

房地产租赁居间业务主要包括（    ）｡

房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够（    ）,但不具有法人资格｡

申请房地产变更登记应提交的文件有（    ）｡

下列关于房地产居间的说法中,不正确的有（    ）｡

房地产经纪行业协会制定的行业规则具有（    ）｡

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织（    ）等情况｡

经纪活动涉及（    ）等各个环节,它是商品流通的润滑剂｡

房地产居间业务流程中的主要环节有（    ）｡

房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核心内容包括（    ）｡