房屋登记官考核模拟题(五)

B. 盈利为目的，私立民办学校的食堂；　C. 宅基地使用权人，合法建造的房屋；　D. 某为盈利为目的的福利院的住院大楼；　E. 某房屋产权人所有的，但土地权利已超过规定期限且未获批准续期的商业用房。

B. 王某所有的房屋，因地震而灭失；　C. 黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；　D. 房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。　E. 房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。

B. 被担保债权的数额变化；　C. 抵押权的顺位变化；　D. 抵押当事人的姓名发生变化；

A. 规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米；　B. 房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某；　C. 房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记；　D. 权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三；　E. 房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记；

B. 经法院判决的离婚　C. 房屋拆除

C. 抵押权　E. 购买二手房之所有权

A. 学校的校办工厂　C. 王某购买的房改房　E. 李某所有的小轿车

A. 申请人身份证明　B. 建设用地使用权证明　E. 建设工程符合规划的证明

A. 房屋所有权证　C. 房屋他项权证

B. 受让人受让不动产时是善意的　C. 以合理价格转让　E. 转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记

B. 房屋登记机构受理异议登记的，登记机构只有在法院受理利害关系人起诉后，才能将异议事项记载于登记簿。　C. 房屋登记机构在发现房屋登记簿的记载有错误，应书面通知当事人，当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以对房屋登记簿记载以更正，并书面通知当事人。　D. 利害关系人可以申请更正登记后，权利人不同意的，不能再申请异议登记。　E. 权利人已经办理了房屋所有权转移登记，房屋登记机构受理转移登记申请后，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应不予受理异议登记。

A. 申请村民住房所有权初始登记的，应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济成员的证明。　C. 办理村民住房所有权初始登记，申请后应当将登记事项在房屋所在地经济组织内进行公告。　D. 申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明。　E. 申请村民住房所有权转移登记的，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

C. 经公证部门公证的房屋赠与，发生物权转移的　E. 夫妻财产由双方共同共有约定为单方所有的

A. 最高额抵押权前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。　C. 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定时间，债权范围以及最高债权额，但变更内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

A. 因合法建造房屋取得房屋权利　B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利　E. 因继承、受遗赠取得房屋权利

A. 房屋所有权初始登记　C. 在建工程抵押权登记　D. 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

B. 同一所有权人分割、合并房屋　E. 因企业股权转让企业名称发生变化

A. 抵押人、债务人的姓名或者名称　B. 被担保主债权的数额　C. 登记时间

A. 主债权消灭　D. 抵押权人放弃抵押权

A. 张某

B. 法院民事裁定生效时

B. 该抵押行为有效，因为根据物权的公信力，银行有充分理由相信抵押行为系产权人真实意思表示；　D. 抵押权自房管部门办理了抵押登记时成立

A. 法院的协助执行通知书；　B. 张某的身份证明；　C. 登记申请书；

B. 变更登记