2017年全国造价工程师执业资格考试《建设造价工程案例分析（土木建筑工程）》试卷

建设期贷款总额为70000+4263.00=74263.00万元
运营期前10年还本付息和=74263×1.0610×0.06/(1.06101)=10089.96万元
(1)投入使用第1年付息=74263.00×6%=4455.78万元
(2)投入使用第1年还本=10089.96-4455.78=5634.18万元

固定资产折旧=(104263-3000)/20=5063.15万元
投入使用第1年的总成本费用=2500+5063.15+4578=12018.93万元

设政府给予的补贴应至少为x万元。
净利润=(800+x-12018.93)×(1-25%)≥0
净利润十折旧+摊销≥该年应偿还的本金
(800+x-12018.93)×(1-25%)+5063.15≥5634.18
x≥11980.30万元
政府给与项目公司的款项不少于11980.30万元。

设政府给予的补贴应至少为x万元
社会资本出资人资本金=100030%×90%=27000.00万元
贷款偿还后社会资本正常年份总成本费用=4000+5063.15=9063.15万元
(x+800-9063.15)×(1×25%)/27000=12.00%
x=12583.15万元,即政府应支付12583.15万元。

(1)价值V=功能(F)/寿命周期成本(C),价值V不是对象的使用价值,也不是对问题1:象的经济价值和交换价值,而是产品的比较价值。
(2)应用价值工程的重点在前期决策和设计阶段。

 
(4)由于A方案价值指数最大,所以A方案为最佳方案。

A方案的年度寿命周期经济成本:
78+{2020×2.5+900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20+(P/F、10%、30+(P/F,10%,40)1×(A/P,10%,50)=78+[5050+900×(0.3855+0.1468+0.0573+0.0221)×0.1009=643.257万元。
已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元,由于A方案的年度寿命周期经济成本最小,所以A方案为最佳方案。

规定(1)妥当。
规定(2)不妥当。
理由:根据清单计价规范的相关规定,投标人的投标报价不得低于投标人自己的工程成本。
规定(3)妥当。
规定(4)不妥当。
理由:根据清单计价规范的相关规定,市场价格波动导致综合单价的变化是发承包双方共担的风险,合同中双方约定风险变化幅度,超过约定幅度以上的风险由发包人承担,要允许承包人调价;政策变化导致综合单价的变化,是发包方全部承担的风险,要允许承包人调价。
规定(5)不妥当。
理由:根据相关规定,缺陷责任期最长不得超过2年;缺陷责任期满后,扣除在缺陷责任期内承包人应承担的修复费用后,剩余部分返还给承包人。

不妥之处一:在开标前口头告知招标人撤回已提交的投标文件不妥
理由:根据招标投标法律法规的相关规定,投标人在投标截止日前要撤回投标文件的,要书面通知招标人。
不妥之处二:要求招标人3日内退还其投标保证金不妥
理由:根据招标投标法律法规的相关规定,投标人撤回投标文件的,自招标人收到书面撤回通知之日起5日内退还投标保证金。

(1)对B的投标文件应按废标处理。
理由:根据清单计价规范的相关规定,投标人投标报价时,暂列金额应按招标工程量清单的金额填写,不得变动,材料暂估单价应按招标人提供的暂估单价计入相应清单项目的综合单价,不得变动和更改。
(2)对E的投标文件按废标处理。
理由:根据招标投标法律法规的相关规定,单价金额和合价金额不一致的,评标委员会在评标时应以单价金额为准修正总价,但E投标人的投标文件以单价修正总价之后,其总报价超过招标控制价,应按废标处理。

评标基准价(3489+3358+3209)/3=3352.00万元
A:3489/3352=104.09%;扣分:4.09×2=8.18分
A报价得分=60-8.18=51.82分
C:3358/3352=100.18%;扣分:0.18×2=0.36分
C报价得分=60-0.36=59.64分
D:3209/3352=95.73%;扣分(100-95.73)×1=4.27分
D报价得分=60-4.27=55.73分

(1)施工单位应承担的损失:
1)施工机械损失8万元;
2)施工办公设施损失3万元;
3)施工人员受伤损失2万元。
业主应承担的损失:
1)施工待用材料损失24万元;
2)基坑及围护支撑结构损失30万元;
3)修复工作发生人材机费用;
4)山体滑坡和泥石流导致的工期损失。
(2)费用补偿:[24+30+21×(1+10%)×(1+6%)×(1+4%)×(1+11%)=90.60万元
(3)应批准工期延期30天。
理由:持续10天的季节性大雨属于有经验的承包商可以预见的,不可索赔。山体滑坡和泥石流属于不可抗力,工期损失是业主应承担的风险,并且A工作是关键工作。

(1)窝工补偿:(150×50+20×1500×60%)×(1+4%)×(1+11%)=2.94万元。
(2)增加造价:25×(1+10%)×(1+6%)×(1+25%)×(1+4%)×(1+11%)=42.06万。

(1)绘图如下：
 
(2)不妥之处:监理工程师编制了K工作的结算综合单价不妥
理由:根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013—0201的规定,新增工作综合单价的确定,应由发承包双方协商确定。
正确做法:已标价工程量清单中没有适用也没有类似的,按照合理的成本与利润构成的原则,发承包双方协商确定新增工作的综合单价,经监理工程师审核后,作为结算的依据。
注:或用清单计价规范的规定答题,如下:
理由:根据清单计价规范的规定,新增工作综合单价的确定,应由承包方提出,报发包人确认后调整。
正确做法:已标价工程量清单中没有适用也没有类似的,由承包方提出新增工作的综合单价,报发包人确认后作为结算的依据。

(1)流水步距
D与G 1，2，3
-)    1，3，4
__________________
   1，1，0，-4
K_D-G=1
G与I 2，3，4
-)    1，2，3
__________________  
   1，2，2，-3
K_G-I=2(备注:根据调整后的双代号网络进度计划,K工作最早完成时间为11个月1,2,2,-3加10天,而按照流水施工工作G(第一段)最早完成时间为9个月10天,导致G与1工作之间有1个月技术间歇)
 流水工期=1+2+3+1=7个月
 (2))事件1~事件4都考虑之后,网络进度计划的关键线路为A→C→E→K→1,实际工期为14个月10天,工期与原合同工期相比提前20天,工期提前奖励金额20/30×30=20万元。

(1)该工程签约合同价=[59.2+(6+8)+5×(1+5%)×(1+11%)=91.142万元
(2)开工前发包人应支付给承包人的预付款=(59.2+6)×(1+5%)×(1+11%)×20=15.198万元
(3)安全文明施工费工程款=(59.2+6)×5%×(1+5%)×(1+11%)=3.800万元

(1)①200×300+300×380+200×120=19.800万元
②[14-(59.2+6)×5%/4=2.685万元
③0万元
第2个月承包人完成合同价款=(19.800+2.685)×(1+5%)×(1+11%)=26.206万元
(2)发包人应支付合同价款为=26.206×85%-15.198/3=17.209万元
(3)分项工程B:
拟完工程计划投资=(200+300)×380×(1+5%)×(1+1%)/1000=22.145万元
已完工程计划投资=300×380×(1+5%)×(1+11%)/10000=13.287万元
进度偏差=13.287-22.145=-8.858万元,进度拖后8.858万元。

(1)新增分项工程D的综合单价=(110+80+50+30)×(1+18%)=318.600元/m²
(2)该分项工程费=300×318.6/10000=9.558万元
(3)销项税额=9.558×(1+5%)×11%6=1.104万元
可抵扣进项税额=(10+80×3%+50×11%+30×17%)×300/1000=0.690万元
应缴纳增值税额=1.104-0.690=0.414万元

法一：
(1)①(600×300+900×380+900×120/10000+9.558=72.558万元
②6+8-(59.2+6)×5%+(72.558+6)×5%=14.668万元
实际总造价=(72.558+14.668)×(1+5%)×(1+11%)=101.62万元
合同价增加:101.662-91.142=10.520万元
(2)竣工结算款=101.662×(1-3%)-87.099=11.513万元
法二：
(1)①安全文明施工费调值款:
[(600×300+900×380+900×120+9.558)/10000+6-(52.9+6)]×5%(1+5%)×(1+11%)=0.778万元
②新增分项工程D分项工程量价款:9.558×(1+5%)×(1+11%)=11.140万元
③B分项工程量增加价款:100×380/10000×1+5%)×(1+11%)=4.429万元
合同价增加:0.778+1140+4.429-5×(1+5%)×(1+11%)=10.520万元
(2)竣工结算款=(91.142+10.520)×(1-3%)-87.099=11.513万元

 

  (1)每吨钢屋架油漆消耗量:35×0.76=26.60kg
每吨钢屋架油漆材料费:26.6×25=665.00元
每吨钢屋架防火漆消耗量:35×0.3=10.50kg
每吨钢屋架防火漆材料费:10.5×17=178.50元
每吨钢屋架其他材料费:160+(0.42+0.85)×35=204.45元


 

 

  (1)安全文明施工费:185000X4.5%=8325.00元
(2)措施项目费:25000+8325=3325.00元
(3)规费:(185000+3335)×8%×24%=4191.84元
(4)增值税:(185000+3325+4191.84)×11%=24476.85元
该轻型钢屋架系统单位工程招标控制价编制见下表: