1多选题1 / 25
下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（ ）。
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C. 调查单位是指根据调查目的确定的．所要研究的某种现象的总体 D. 统计报表不是常用的统计调查方式
建筑类房地产经纪人房地产经纪相关知识
2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十九）
25 题含答案房地产经纪相关知识
2多选题2 / 25
空气中的颗粒污染物主要有（ ）。
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A. 尘粒 B. 粉尘 D. 烟尘 E. 雾尘
3多选题3 / 25
运用收益法估价时，下列说法正确的是（ ）。
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A. 潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入 B. 有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入 D. 净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益 E. 资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率
4多选题4 / 25
下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有（ ）。
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B. 设定抵押时房地产价值评估过高 D. 未来经济不景气 E. 抵押房地产被人为地损坏
5多选题5 / 25
对楼板的要求有（ ）。
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A. 楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重 B. 应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值 C. 应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声 E. 应有一定的防潮、防水和防火能力
6多选题6 / 25
居住区的规划布局形式，有（ ）。
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A. 居住区－小区－组团 B. 居住区－组团 C. 小区－组团 D. 独力式组团
7多选题7 / 25
按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有（ ）。
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A. 上悬窗 C. 中悬窗 E. 下悬窗
8多选题8 / 25
在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有（ ）。
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B. 征收房地产交易税 C. 制定最高限价
9多选题9 / 25
基础按使用材料的不同，可分为混凝土基础．毛石混凝土基础．钢筋混凝土基础．（ ）。
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A. 灰土基础 B. 三合土基础 C. 砖基础 E. 石基础
10多选题10 / 25
下列土地中，不适宜进行城市建设的有（ ）。
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B. 基本农田保护区范围内的土地 C. 下面有开采价值的矿藏的土地 E. 历史文化保护区内的土地
11多选题11 / 25
影响人际关系建立和发展的因素有（ ）。
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A. 距离的远近 C. 交往的频率 D. 兴趣等方面的一致性 E. 需要的互补
12多选题12 / 25
屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（ ）。
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A. 屋面 B. 保温隔热层 D. 承重结构层 E. 顶棚
13多选题13 / 25
保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于（ ）。
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B. 保险金额 E. 保险费率
14多选题14 / 25
借款人采取抵押担保方式取得贷款，当全部归还本息后，可凭贷款人出具的还款凭证（ ）。
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B. 取回权属抵押登记证明文件 D. 办理抵押登记注销手续
15多选题15 / 25
时间序列的分解模型最常见的有（ ）。
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A. 加法模型 C. 乘法模型
16多选题16 / 25
财产保险可分为（ ）。
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A. 财产损失保险 B. 责任保险 C. 保证保险 E. 信用保险
17多选题17 / 25
引起地面水污染的水体污染源主要有（ ）。
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B. 工业废水 C. 城市生活排放的污水
18多选题18 / 25
下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（ ）。
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A. 借款人一定是债务人 B. 贷款人一定是债权人 C. 债务人一定是抵押权人 E. 债务人不一定是抵押人
19多选题19 / 25
按城市平面几何形状，可将城市分为（ ）。
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C. 星状城市 D. 块状城市 E. 带状城市
20多选题20 / 25
衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括（ ）。
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B. 人均公建面积 E. 人均公建用地面积
21多选题21 / 25
按基础的构造形式不同，房屋基础可分为（ ）。
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B. 独立基础 C. 条形基础 E. 箱形基础
22多选题22 / 25
小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有（ ）。
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B. 小王是保险单的受益人 C. 小王的保险期限可以小于贷款期限
23多选题23 / 25
房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己（ ）。
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A. 丰富的阅历 E. 敏感的观察
24多选题24 / 25
房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括（ ）。
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B. 具有面谈技巧 C. 说服能力 D. 凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略
25多选题25 / 25
计算房屋建筑面积的一般规定有（ ）。
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A. 应是永久性结构的房屋 B. 层高应在2．20m以上 E. 同一房屋如果结构．层数不相同时，应分别计算建筑面积