1单选题1 / 33
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（ ）属国家标准。
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A. 《城镇土地估价规程》
建筑类土地估价师土地估价案例与报告
土地估价师考试案例与报告模拟试题(上)
33 题含答案土地估价案例与报告
2单选题2 / 33
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（ ）属行业标准。
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B. 《农用地分等规程》
3单选题3 / 33
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（ ）属技术标准。
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C. 《土地估价报告规范格式》
4多选题4 / 33
受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（ ）。
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B. 估价目的 C. 估价对象 D. 估价期日
5多选题5 / 33
下列说法错误的是（ ）。
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A. 只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价 B. 只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价 C. 只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价 E. 只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价
6多选题6 / 33
为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（ ）是接受委托估价必须遵循的原则。
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A. 签订估价合同 C. 争取时效 D. 提高估价质量 E. 适应国际化的要求
7多选题7 / 33
签订土地估价委托协议的重要性（ ）。
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A. 估价委托的法律依据 B. 明确土地估价双方权利与义务 C. 降低估价收益风险
8多选题8 / 33
估价委托合同的内容包括以下哪项（ ）。
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A. 委托人的名称或者姓名和住所 B. 估价机构的名称和住所 C. 估价对象 E. 估价时点
9多选题9 / 33
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（ ）不属于国家标准。
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B. 《农用地分等规程》 C. 《农用地估价规程》 D. 《城市地价动态监测技术规范》 E. 《农用地定级规程》
10多选题10 / 33
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（ ）属行业标准。
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B. 《农用地分等规程》 C. 《农用地估价规程》 D. 《农用地定级规程》
11多选题11 / 33
我国的地价体系是以（ ）为基础的。
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A. 基准地价 B. 标定地价 C. 宗地地价
12单选题12 / 33
高级住宅的最高使用年限是（ ）。
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D. 70
13单选题13 / 33
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在（ ）年颁布的。
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B. 1990
14单选题14 / 33
土地使用权出让最高年限按下列用途确定不正确的是（ ）。
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C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
15单选题15 / 33
下列哪项不是土地估价报告的使用方向（ ）。
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D. 价格依据
16单选题16 / 33
土地评估时，在现有的产权资料中应依据（ ）的产权资料。
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A. 最有效
17单选题17 / 33
土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（ ）为主。
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A. 土地证上登记面积
18单选题18 / 33
下面哪项（ ）是利用地籍图所不能了解到的。
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D. 建筑层数
19单选题19 / 33
从总平面图可以了解到（ ）。
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B. 各层次的构造
20单选题20 / 33
资料调查时，样本抽样采用（ ）抽样调查。
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A. 分类不等比
21多选题21 / 33
估价报告书的内在质量包括（ ）。
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A. 估价结论的准确性 C. 估价方法选择的正确性 D. 参数确定的合理性E.估价方法的多样性
22多选题22 / 33
估价技术报告的作用是（ ）。
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B. 提交给土地管理部门确认或备案 D. 土地估价机构存档
23多选题23 / 33
土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是（ ）。
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A. 居住用地70年 B. 工业用地50年 C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D. 商业、旅游、娱乐用地40年E.综合或其他用地40年
24多选题24 / 33
土地使用权出让最高年限按用途确定不正确的有（ ）。
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A. 居住用地50年 C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地40年 E. 综合或其他用地40年
25多选题25 / 33
土地估价报告的使用方向有哪几种（ ）。
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A. 价值依据 B. 诉讼证据 C. 记帐依据
26多选题26 / 33
常见的土地估价目的有（ ）。
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A. 上市 B. 抵押 C. 转让 D. 租赁
27多选题27 / 33
通过城镇规划图，估价师可从中了解到以下哪项（ ）宗地所在地区域的规划限制。
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A. 容积率限制 B. 建筑物高度限制 C. 覆盖率限制 D. 用途和利用限制
28多选题28 / 33
估价资料收集的方法主要有（ ）。
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A. 现场踏勘 D. 从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
29多选题29 / 33
以下属于其他辅助资料的是（ ）。
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A. 历史地价资料 E. 城镇规划等有关资料
30判断题30 / 33
估价期日是指估价作业的起止日期，通常以现场勘查之日为起始日。（ ）
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B. 错误
31判断题31 / 33
土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。（ ）
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A. 正确
32判断题32 / 33
估价期日是指估价结果对应的日期。（ ）
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A. 正确
33判断题33 / 33
估价期日的设定是由委托人确定。（ ）
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A. 正确