1单选题1 / 75
目前，我国五大油料作物是指（ ）
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B. 大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
土地管理基础与法规精讲班第49讲作业卷
75 题含答案土地管理基础与法规
2单选题2 / 75
按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于（ ）。
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D. 特殊用地
3单选题3 / 75
土地权利证书不包括（ ）。
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A. 国有土地所有证
4单选题4 / 75
土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过（ ）日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同。
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D. 60
5单选题5 / 75
某企业以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该企业无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（ ）
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B. 甲银行优先受偿
6单选题6 / 75
影响土地利用的因素中，自然因素不包括（ ）。
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D. 产业结构、投入水平
7单选题7 / 75
2006年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以（ ） 万元以下的罚款。
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C. 60
8单选题8 / 75
目前，规定了房地产项目转让条件的法律、法规或规章是（ ）。
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B. 《城市房地产管理法》
9单选题9 / 75
下列不属于土地市场特点的有（ ）。
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C. 土地市场的非垄断性
10单选题10 / 75
（ ）未纳入国有土地使用权出让合同时，该国有土地使用权出让合同无效。
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C. 规划条件
11单选题11 / 75
自2008年起扩大城市地价动态监测范围，并在现有50个重点城市的基础上，按照“重点区域、重点监测”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到（ ）个城市。
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C. 105
12单选题12 / 75
土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是（ ）。
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C. 实行定期现场察看制度
13单选题13 / 75
刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处（ ）。
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A. 处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
14单选题14 / 75
业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（ ）同意。
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C. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主
15单选题15 / 75
甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（ ）为计税依据。
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A. 60000平方米
16单选题16 / 75
下列关于《物权法》的异议登记制度，表述不正确的是（ ）。
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D. 不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正
17单选题17 / 75
2007年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2007年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2008年10月10日抛荒没有种植农作物。根据《土地管理法》规定，如果农民李某在（ ）前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。
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D. 2009年3月11日
18单选题18 / 75
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房的契税税率暂统一下调到（ ）。
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A. 1％
19单选题19 / 75
国办发[2008]131号规定，个人将购买不足（ ）年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
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B. 2
20单选题20 / 75
1995年1月1日，B企业按法定最高出让年限取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（ ）申请续期。
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A. 2034年1月1日—2034年12月31日
21单选题21 / 75
8年前，王某获得了在城市规划区的一宗法定最高出让年限住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（ ）年。
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B. 62年
22单选题22 / 75
根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列（ ）情况例外。
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D. 政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的
23单选题23 / 75
《土地管理法实施条例》属于（ ）。
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B. 行政法规
24单选题24 / 75
2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《土地管理法实施条例》规定，下列（ ）为A省土地利用总体规划规划期限。
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A. 15年
25单选题25 / 75
下列关于《农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是（ ）。
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B. 草地的承包期为三十年至七十年
26单选题26 / 75
根据土地利用总体规划，（ ） 不应当划入基本农田保护区。
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B. 需要退耕还湖的耕地
27单选题27 / 75
《国有建设用地使用权出让合同》中的出让人为（ ）。
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D. 有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门
28单选题28 / 75
B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2009年6月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（ ） 个工作日。
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D. 10
29单选题29 / 75
《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据（ ） 确定。
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A. 国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标
30单选题30 / 75
《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，投标人少于（ ）人的，出让人应当终止招标活动。
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A. 3
31单选题31 / 75
下列关于行政处罚的设定，说法不正确的是（ ）。
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C. 行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚
32单选题32 / 75
2009年8月，A房地产开发公司拟开发高档住宅项目，预计总投资为2亿元，其项目资本金应当不低于（ ）万元。
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C. 6000
33单选题33 / 75
某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为（ ）万元。
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B. 525
34单选题34 / 75
某市在某年的土地出让总面积为2万平方米，土地平均出让纯收益标准为100元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（ ）万元。
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C. 30
35单选题35 / 75
国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）规定，个人购买非普通住房不足（ ） 转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。
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B. 2
36单选题36 / 75
2009年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是（ ）。
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B. 变更登记
37单选题37 / 75
国有独资企业、国有独资公司合并、分立，增加或者减少注册资本，发行债券，分配利润，以及解散、申请破产，由（ ）决定。
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D. 履行出资人职责的机构
38单选题38 / 75
投保人和保险人未约定保险标的的保险价值的，保险标的发生损失时，以（ ）为赔偿计算标准。
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B. 保险事故发生时保险标的的实际价值
39单选题39 / 75
《关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》指出，商服用地（A4）主要用于商业、服务业的土地。不包括已建成的（ ）中的商服用地。
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B. 农村建设用地
40单选题40 / 75
人民法院裁定受理破产申请的，应当同时指定（ ）。
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C. 管理人
41单选题41 / 75
银发【2008】214号规定，土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款期限原则上不超过（ ）年。
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B. 2
42多选题42 / 75
按照现行土地现状分类，林地包括（ ）。
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A. 生长乔木、竹类、灌木的土地 B. 沿海生长红树林的土地 D. 迹地
43多选题43 / 75
从成因上来划分，可以把岩石分为（ ）。
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A. 沉积岩 B. 岩浆岩 E. 变质岩
44多选题44 / 75
耕地占用税实行定额税率，以县为单位，具体分（ ）4个档次。
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A. 人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，10元～50元／㎡ B. 人均耕地在1亩一2亩(含2亩)的地区，8元～40元／㎡ C. 人均耕地在2亩一3亩(含3亩)的地区，6元～30元／㎡ E. 人均耕地在3亩以上的地区，5～25元／㎡
45多选题45 / 75
土地复垦费用，应当根据（ ）合理确定。
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A. 土地被破坏程度 C. 复垦工程量 D. 复垦标准
46多选题46 / 75
下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是（ ）。
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A. 1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 B. 《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式 D. 土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为
47多选题47 / 75
下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括（ ）。
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A. 城区人口在100万以上的其他城市用地 B. 自治区人民政府所在地城市用地 C. 涉及到基本农田的 E. 省会所在地城市用地
48多选题48 / 75
中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在（ ）。
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A. 中国土地市场是政府驱动型市场 B. 目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位 D. 在企业改制中实行土地政策性入市
49多选题49 / 75
下列属于非法批地行为的有（ ）。
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A. 县级人民政府批准农用地转用 C. 省级人民政府批准占用基本农田 E. 市级人民政府批准农用地转用
50多选题50 / 75
甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的建设用地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当（ ）
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A. 签订书面房地产转让合同 B. 向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记 D. 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
51多选题51 / 75
《土地登记办法》规定，土地登记是指将（ ） 以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
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B. 国有土地使用权 C. 集体土地所有权 D. 土地抵押权、地役权 E. 集体土地使用权
52多选题52 / 75
《土地储备管理办法》规定，年度土地储备计划应包括（ ）。
查看答案
A. 年度储备土地规模 B. 年度储备土地前期开发规模 C. 年度储备土地供应规模 D. 年度储备土地临时利用计划
53多选题53 / 75
《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有（ ）。
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B. 招标 C. 协议 D. 拍卖
54多选题54 / 75
下列关于建设项目用地预审，表述正确的是（ ）。
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A. 建设项目用地实行分级预审 B. 建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查。 D. 建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告
55多选题55 / 75
《物权法》中所明确的土地用益物权包括（ ）。
查看答案
A. 土地承包经营权 B. 建设用地使用权 D. 地役权 E. 宅基地使用权
56多选题56 / 75
《企业破产法》规定，在重整期间，（ ）。
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A. 经债务人申请，人民法院批准，债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和营业事务 B. 对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使 C. 债务人或者管理人为继续营业而借款的，可以为该借款设定担保 E. 债务人的董事、监事、高级管理人员不得向第三人转让其持有的债务人的股权。但是，经人民法院同意的除外
57判断题57 / 75
淋溶土纲土壤主要包括黄棕壤、黄褐土、棕壤、暗棕壤、白浆土、棕色针叶林土六个方面土类。（ ）
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A. 正确
58判断题58 / 75
港口码头用地指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，包括常水位以下部分。（ ）
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B. 错误
59判断题59 / 75
水稻土是在人类生产活动过程中，通过水耕熟化过程而形成的特殊土壤、是一种天然水成土。（ ）
查看答案
B. 错误
60判断题60 / 75
我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。（ ）
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B. 错误
61判断题61 / 75
《城乡规划法》规定，所有建设项目都需要申请选址意见书。（ ）
查看答案
B. 错误
62判断题62 / 75
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。(
查看答案
A. 正确
63判断题63 / 75
《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。（ ）
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B. 错误
64判断题64 / 75
凡使用新增建设用地土地有偿使用费补充的耕地，按规定可以用于占补平衡。（ ）。
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B. 错误
65判断题65 / 75
财税字[2008]137号规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂减半征收土地增值税。（ ）
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B. 错误
66判断题66 / 75
目前普通商品住房的最低资本金比例为20%。（ ）
查看答案
A. 正确
67单选题67 / 75
经协商，该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍。C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费金额为（ ）元。
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C. 6400
68单选题68 / 75
C房地产开发公司应向C村（ ）个农民进行安置。
查看答案
B. 20
69单选题69 / 75
按照规定，C房地产开发公司应在（ ）日前，支付全部地价款。
查看答案
A. 2007年6月30日
70单选题70 / 75
H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，应经（ ） 审批。
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B. H省人民政府
71单选题71 / 75
按闲置土地的政策规定，应向C房地产开发公司征收（ ）万元以下的土地闲置费。
查看答案
C. 100
72单选题72 / 75
C房地产开发公司以有偿使用方式取得该土地使用权后，该土地使用权出让合同应由（ ）与C房地产开发公司签订。
查看答案
C. B县人民政府城市土地管理部门
73多选题73 / 75
甲公司申请改变土地利用条件必须经过（ ）的同意。
查看答案
A. 出让方 D. 规划行政管理部门
74单选题74 / 75
按照最新政策，李某购买该项目的商品住宅，应交纳契税（ ）元。
查看答案
B. 4928
75单选题75 / 75
李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为（ ）。
查看答案
A. 2077年6月26日