1单选题1 / 74
企业所得税实行比例税率，其税率是（ ）。
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C. 25％
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
土地管理基础与法规精讲班第34讲作业卷
74 题含答案土地管理基础与法规
2单选题2 / 74
耕地是指用于种植农作物的土地，占用前（ ） 年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。
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B. 3
3单选题3 / 74
耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（ ）。
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D. 50％
4单选题4 / 74
对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额（ ）的耕地占用税。
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B. 2倍以下
5单选题5 / 74
耕地占用税的纳税期限为（ ）。
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C. 30天
6单选题6 / 74
农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额（ ）征收。
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A. 减半
7单选题7 / 74
耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（ ）日内缴纳耕地占用税。
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D. 30
8单选题8 / 74
城镇土地使用税是采用（ ）的幅度定额税率。
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C. 分类分级
9单选题9 / 74
在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的（ ）。
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C. 30％
10单选题10 / 74
纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过（ ）的，要报经财政部、国家税务总局批准。
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B. 10万元
11单选题11 / 74
城镇土地使用税的计税依据是（ ）。
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C. 纳税人实际占用的土地面积
12单选题12 / 74
土地使用税采用的税率是（ ）。
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C. 分类分级的幅度定额税率
13单选题13 / 74
下列关于土地增值税，说法不正确的是（ ）。
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B. 土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额
14单选题14 / 74
土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，应纳税额的速算公式是（ ）。
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C. 应纳税额＝土地增值额×50％-扣除项目×15％
15单选题15 / 74
在土地增值额扣除项目中，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和的（ ）以内计算扣除。
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A. 5％
16单选题16 / 74
在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的（ ）以内计算扣除。
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B. 10％
17多选题17 / 74
下列关于符合条件的小型微利企业的征收企业所得税执行税率问题，表述不正确的是（ ）。
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A. 减按10%的税率征收企业所得税 B. 减按15%的税率征收企业所得税 D. 减按25%的税率征收企业所得税 E. 减按30%的税率征收企业所得税
18多选题18 / 74
下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（ ）。
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A. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 C. 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税 D. 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳 E. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
19多选题19 / 74
土地使用税在（ ）征收。
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A. 城市 B. 县城 C. 建制镇 D. 工矿区
20多选题20 / 74
土地使用税的课税对象是（ ）范围内的土地。
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A. 城市 B. 县城 C. 建制镇 D. 工矿区
21多选题21 / 74
下列土地符合免征土地使用税的包括（ ）。
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A. 国家机关自用的土地 B. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 C. 宗教寺庙自用的土地
22多选题22 / 74
耕地占用税是对（ ）征收的一种税。
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A. 对占用耕地建房的单位和个人 B. 对从事其他非农业建设的单位和个人
23多选题23 / 74
耕地占用税实行定额税率，具体分（ ）4个档次。
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A. 以县为单位(下同)，人均耕地庄1亩以下(含1亩)的地区，10～50元／㎡ B. 人均耕地在1亩至2亩(含2亩)的地区，8～40元／㎡ C. 人均耕地在2亩至3亩(含3亩)的地区，6～30元／㎡ E. 人均耕地在3亩以上的地区，5～25元／㎡
24多选题24 / 74
耕地占用税减税范围中，可以按规定税额减半征收的包括（ ）。
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A. 农村居民占用耕地新建住宅 E. 对定居台胞新建住宅占用耕地，如确属于农业户口
25多选题25 / 74
根据国务院令第483号《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次，即（ ）。
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A. 大城市1．5至30元 C. 中等城市1．2至24元 D. 小城市0．9至18元 E. 县城、建制镇、工矿区0．6至12元
26多选题26 / 74
土地增值税实行四级超额累进税率是（ ）。
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A. 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％ B. 增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％ C. 增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％ E. 增值额超过扣除项目金额200％以上部分，税率为60％
27多选题27 / 74
下列属于土地增值税扣除项目的是（ ）。
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A. 取得土地使用权时所支付的金额 B. 土地开发成本、费用 C. 建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D. 与转让房地产有关的税金
28多选题28 / 74
根据国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）规定，下列表述正确的是（ ）。
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A. 争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题 B. 中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准 D. 个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税 E. 取消城市房地产税
29多选题29 / 74
根据国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，下列关于调整住房转让环节营业税，表述正确的是（ ）。
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A. 从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税 B. 个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税 D. 个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
30多选题30 / 74
《土地登记办法》确定其制定依据的法律有（ ）。
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A. 《土地管理法》 B. 《城市房地产管理法》 E. 《物权法》
31多选题31 / 74
《土地登记办法》规定，土地登记是指将（ ） 以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
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B. 国有土地使用权 C. 集体土地所有权 D. 土地抵押权、地役权 E. 集体土地使用权
32多选题32 / 74
《土地登记办法》规定，土地权利证书包括（ ）。
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A. 国有土地使用证 C. 集体土地所有证 D. 集体土地使用证 E. 土地他项权利证明书
33多选题33 / 74
《土地登记办法》规定，土地登记分为（ ）等。
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A. 土地总登记 B. 初始登记 D. 变更登记 E. 注销登记
34多选题34 / 74
变更登记，是指因（ ）而进行的登记。
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A. 土地权利人发生改变 B. 土地权利人姓名发生变更 C. 土地权利人名称发生变更 E. 土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
35多选题35 / 74
《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指（ ）或者（ ）归属争议。
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A. 土地所有权 B. 土地使用权
36多选题36 / 74
《土地权属争议调查处理办法》规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列（ ）争议案件。
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C. 跨县级行政区域的 D. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的
37多选题37 / 74
《土地权属争议调查处理办法》规定，下列（ ）案件不作为争议案件受理。
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A. 土地侵权案件 B. 行政区域边界争议案件 C. 土地违法案件 D. 农村土地承包经营权争议案件
38多选题38 / 74
《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由（ ）确定，（ ）部门具体承办。
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A. 县级以上人民政府 C. 土地管理部门
39判断题39 / 74
在征收企业所得税中，国债利息收入为免税收入。（ ）。
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A. 正确
40判断题40 / 74
企业所得税按纳税年度计算，纳税年度自公历1 月1日内12 月31日止。（ ）。
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A. 正确
41判断题41 / 74
国家需要重点扶持的高新技术企业，减按20%的税率征收企业所得税。（ ）。
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B. 错误
42判断题42 / 74
《企业所得税法》规定，企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过十年。（ ）。
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B. 错误
43判断题43 / 74
耕地占用税的纳税人，包括乡镇集体企业、农村居民和其他居民，但不包括国家机关、企业、事业单位。（ ）
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B. 错误
44判断题44 / 74
对于农民家庭占用耕地建房的，家庭成员中除未成年人和没有行为能力的人外，都可为耕地占用税的纳税人。（ ）
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A. 正确
45判断题45 / 74
耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。（ ）
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A. 正确
46判断题46 / 74
耕地占用税的征税对象，是占用耕地从事其他非农业建设的行为。耕地是指用于种植农作物的土地，占用前5年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。（ ）
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B. 错误
47判断题47 / 74
农村居民占用耕地新建住宅，按规定免征耕地占用税。（ ）
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B. 错误
48判断题48 / 74
土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。（ ）
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A. 正确
49判断题49 / 74
无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。（ ）
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B. 错误
50判断题50 / 74
国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)规定，对个人购买非普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（ ）。
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A. 正确
51判断题51 / 74
国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)规定，为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。（ ）。
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A. 正确
52判断题52 / 74
国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）规定，对住房转让环节营业税暂定五年实行减免政策。个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。（ ）
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B. 错误
53判断题53 / 74
土地登记实行属地登记原则。（ ）。
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A. 正确
54判断题54 / 74
土地抵押权、地役权由县级以上人民政府登记，核发土地他项权利证明书。（ ）。
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B. 错误
55判断题55 / 74
宗地是指土地权属界线未封闭的地块或者空间。（ ）。
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B. 错误
56判断题56 / 74
未成年人的土地权利，应当由其申请登记。（ ）。
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B. 错误
57判断题57 / 74
土地使用证是土地权利归属和内容的根据。（ ）。
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B. 错误
58判断题58 / 74
国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起三十日内，办结土地登记审查手续。（ ）。
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B. 错误
59判断题59 / 74
初始登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。（ ）。
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B. 错误
60判断题60 / 74
同一宗地多次抵押的，以抵押登记标物性质为序办理抵押登记。（ ）。
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B. 错误
61判断题61 / 74
《土地权属争议调查处理办法》规定，个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级人民政府调查处理。（ ）。
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B. 错误
62判断题62 / 74
《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其国有土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。（ ）。
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B. 错误
63单选题63 / 74
甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是（ ）。
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B. 甲公司
64单选题64 / 74
甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，该转让行为的土地增值额是（ ） 万元。
查看答案
A. 750
65单选题65 / 74
甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
查看答案
A. 257．50
66单选题66 / 74
甲公司应于转让房地产合同签订之日起( )日内，到该项目所在地的主管税务机关办理交纳土地增值税申报。
查看答案
B. 7
67多选题67 / 74
甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括（ ）。
查看答案
A. 土地使用权证书 B. 项目转让合同 C. 项目评估报告
68单选题68 / 74
甲公司在交纳土地使用税，每平方米的年幅度税额为（ ） 元。
查看答案
D. 0．6至12
69多选题69 / 74
按照规定，该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是（ ）。
查看答案
C. 出让 D. 拍卖出让E、招标出让
70单选题70 / 74
B房地产开发有限公司通过合法方式取得该国有建设用地使用权后，B房地产开发有限公司（ ） 提出土地登记申请。
查看答案
C. A市人民政府国土资源行政主管部门
71多选题71 / 74
下列对B房地产开发有限公司土地登记申请不予登记情形包括（ ）。
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B. 其土地违法违规行为正在处理 D. 其申请登记的土地权利已超过规定期限的
72多选题72 / 74
下列有关部门受理B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，不正确的是（ ）。
查看答案
B. 受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起三十日内，办结土地登记审查手续 D. 特殊情况需要延期的，经该主管部门负责人批准后，可以延长二十日 E. 特殊情况需要延期的，经该主管部门所属政府批准后，可以延长十日
73单选题73 / 74
下列关于B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，正确的是（ ）。
查看答案
B. B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
74单选题74 / 74
2007年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司，为保护自身的合法土地权利，B房地产开发股份公司对该项目应当申请的土地登记是（ ）。
查看答案
B. 变更登记