1判断题1 / 130
从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。（ ）
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A. 正确
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
2010年《土地管理基础知识》压题
130 题含答案土地管理基础与法规
2判断题2 / 130
国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。（ ）
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A. 正确
3判断题3 / 130
证券交易所是以盈利为目的的法人。（ ）
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B. 错误
4判断题4 / 130
土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。（ ）
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A. 正确
5判断题5 / 130
土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。（ ）
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B. 错误
6判断题6 / 130
格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。（ ）
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B. 错误
7判断题7 / 130
土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。（ ）
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A. 正确
8判断题8 / 130
国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。（ ）
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B. 错误
9判断题9 / 130
《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。（ ）
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B. 错误
10判断题10 / 130
中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。（ ）
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B. 错误
11判断题11 / 130
股份以股票为表现形式，股份的发行转让也就是股票的发行转让。（ ）
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A. 正确
12判断题12 / 130
乡（镇）村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地。（ ）
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A. 正确
13判断题13 / 130
土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（ ）
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B. 错误
14判断题14 / 130
学校、医院、图书馆等公益事业用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨。（ ）
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A. 正确
15判断题15 / 130
以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。（ ）
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A. 正确
16判断题16 / 130
土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。（ ）
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B. 错误
17判断题17 / 130
通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地。（ ）
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B. 错误
18判断题18 / 130
国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。（ ）
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A. 正确
19判断题19 / 130
对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。（ ）
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A. 正确
20判断题20 / 130
股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权。（ ）
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A. 正确
21单选题21 / 130
我国耕地面积占全国土地总面积的（ ）。
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C. 14%
22单选题22 / 130
2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列（ ）为A省土地利用总体规划规划期限。
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A. 15年
23单选题23 / 130
下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是（ ）。
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C. 所有的耕地都是基本农田
24单选题24 / 130
债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是（ ）。
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D. 担保
25单选题25 / 130
下列属于土地的社会经济条件调查的是（ ）。
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B. 劳动力调查
26单选题26 / 130
《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩（ ）公顷以上的，报国务院批准。
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D. 600
27单选题27 / 130
因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照（ ）用途给予补偿。
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A. 住宅用地
28单选题28 / 130
《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（ ）以上。
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D. 80%
29单选题29 / 130
建设用地能使用（ ）的，不得批准占用农用地。
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B. 闲置土地
30单选题30 / 130
土地补偿费的实质是（ ）。
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C. 对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿
31单选题31 / 130
按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加（ ）。
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B. 安置补助费
32单选题32 / 130
我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为（ ）所有。
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D. 全民和农村集体经济组织
33单选题33 / 130
有限责任公司发行公司债券的条件之一，是其净资产额不低于（ ）万元。
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B. 6000
34单选题34 / 130
1990年，国务院颁布的重要行政法规（ ），使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
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C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
35单选题35 / 130
下列用地不属于建设用地的是（ ）。
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D. 园地
36单选题36 / 130
我国建设用地供应的基本制度是（ ）。
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C. 土地有偿使用
37单选题37 / 130
关于我国耕地补偿制度下列说法正确的是（ ）。
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D. 省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划
38单选题38 / 130
未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
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C. 期限
39单选题39 / 130
以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过股份有限公司注册资本的（ ）。
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A. 20%
40单选题40 / 130
一级土地市场是土地使用权的（ ）市场。
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C. 出让
41单选题41 / 130
不征收新增建设用地土地有偿使用费的供地方式是（ ）。
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B. 划拨
42单选题42 / 130
《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府（ ）部门对基本农田环境污染进行监测和评价。
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C. 农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门
43单选题43 / 130
我国土地租赁存在的方式（ ）。
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C. 国有土地租赁和土地使用权出租
44单选题44 / 130
在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和（ ）部门的同意。
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A. 市、县政府城市规划
45单选题45 / 130
土地补偿费主要用于（ ）。
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C. 发展集体经济和改善生产和生活条件
46单选题46 / 130
土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按（ ）的一定比例收取。
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C. 标定地价
47单选题47 / 130
不同的土地所有制，最终也是由（ ）状况所决定的。
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D. 生产力
48单选题48 / 130
2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在（ ）以前提出调查处理意见。
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A. 2006年12月1日
49单选题49 / 130
地籍调查的基本单位是（ ）。
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B. 一宗地
50单选题50 / 130
A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2006年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为（ ）。
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A. 2006年6月28日
51单选题51 / 130
国家实行土地（ ）管制制度。
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C. 用途
52单选题52 / 130
（ ）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
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B. 标定地价
53单选题53 / 130
要约人依法撤销要约的，为要约（ ）。
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D. 失效
54单选题54 / 130
区片基准地价是在（ ）的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
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B. 级别基准地价
55单选题55 / 130
新增建设用地的土地有偿使用费专项用于（ ）。
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C. 耕地开发
56单选题56 / 130
国有独资公司，是由（ ）单独投资设立的有限责任公司。
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C. 国家授权投资的机构或国家授权的部门
57单选题57 / 130
股东大会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散、变更公司形式，修改公司章程作出的决议，必须经代表（ ）以上具有表决权的股东通过。
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B. 2/3
58单选题58 / 130
下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是（ ）。
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A. 根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
59单选题59 / 130
《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后（ ）个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。
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C. 7
60单选题60 / 130
根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定，凡在（ ）年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。
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D. 30～50年
61单选题61 / 130
建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有（ ）特点。
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B. 非生态利用性
62单选题62 / 130
由于继承等原因造成的多处住宅（包括宅基地）不允许（ ）。
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B. 翻建
63单选题63 / 130
被撤销的合同自（ ）时起没有法律约束力。
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A. 订
64单选题64 / 130
（ ）是在市场经济条件下，许多国家控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。
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B. 农用地转用
65单选题65 / 130
需要提前终止土地使用权出让合同的情况是（ ）。
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B. 因国家建设需要提前收回土地使用权
66单选题66 / 130
目前我国行政诉讼制度采取（ ）的分配原则。
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B. 被告负举证责任
67单选题67 / 130
按（ ）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
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C. 规划性质
68单选题68 / 130
商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的，必须（ ）出让。
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A. 拍卖
69单选题69 / 130
《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据（ ） 确定。
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A. 国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标
70单选题70 / 130
按（ ），可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。
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B. 监察的活动范围
71单选题71 / 130
通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（ ）。
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C. 原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
72单选题72 / 130
划拨土地使用权的收回，应当报（ ）批准。
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C. 原批准机关
73单选题73 / 130
刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让.倒卖土地使用权，情节严重的，处（ ）。
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A. 处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
74单选题74 / 130
土地管理的主体是（ ）。
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B. 土地行政主管部门
75单选题75 / 130
8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（ ）年。
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B. 62年
76单选题76 / 130
土地利用总体规划由（ ）依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。
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B. 各级人民政府
77单选题77 / 130
土地的生产性利用，是把土地作为主要（ ），以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。
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C. 生产资料和劳动对象
78单选题78 / 130
省会城市所辖的县城城市建设用地涉及到农用地的转用的，一般农用地转用须经（ ）批准。
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A. 省级人民政府
79单选题79 / 130
我国耕地面积为19.51亿亩，人均占有耕地为1.59亩，仅为世界人均数的（ ）。
查看答案
B. 42.4%
80单选题80 / 130
现阶段国家土地统计报表由（ ）种报表组成。
查看答案
C. 15
81单选题81 / 130
当事人约定的（ ）低于违约所造成的损失的，受损失一方当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。
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A. 违约金
82单选题82 / 130
下列属于土地自然要素调查的是（ ）。
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B. 地形调查
83单选题83 / 130
由于土地（ ）的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
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B. 土地用途的多样性
84单选题84 / 130
《中华人民共和国土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由（ ）无偿收回用地单位的土地使用权。
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A. 县级以上人民政府
85单选题85 / 130
不属于供地行为的是（ ）。
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D. 供地用途
86单选题86 / 130
根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列（ ）情况例外。
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D. 政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的
87单选题87 / 130
我国土地利用现状分类体系中采用二级分类体系，包括一级类和二级类的数量分别是（ ）个。
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B. 12和56
88单选题88 / 130
下列关于临时用地，表述不正确的是（ ）。
查看答案
B. 抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续。
89单选题89 / 130
国家以国有土地使用权作价入股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确定的土地使用权作价总额除以股票的（ ）倍数。
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B. 溢价
90单选题90 / 130
以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物所有权设定的房地产抵押进行处分时，（ ）具有优先受偿权。
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A. 国家
91单选题91 / 130
收购要约的期限届满，收购人持有的被收购公司的股份数达到该公司已发行的股份总数的（ ）以上的，该股票应终止上市交易。
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D. 75%
92单选题92 / 130
土地制度的核心是（ ）。
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C. 土地所有制
93单选题93 / 130
现阶段，我国土地整理一般集中在（ ）上。
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A. 农用地整理
94单选题94 / 130
农村村民申请使用宅基地涉及农用地转用的，审批单位是（ ）。
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C. 省级人民政府
95单选题95 / 130
农村村民申请宅基地的批准权限方为（ ）。
查看答案
B. 县级人民政府
96单选题96 / 130
土地损失补偿费的具体金额按规定协议解决，如达不成协议，则由土地行政主管部门会同有关行业主管部门作出决定，如当事人不服处理决定的，可在接到决定之日起15日内，向（ ）。
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D. 人民法院起诉来源
97单选题97 / 130
《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价（ ）以下的罚款。
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B. 2%
98单选题98 / 130
国有企业改革后，下列企业用地可以保留划拨方式的是（ ）。
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B. 国有独资公司
99单选题99 / 130
按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的（ ）倍。
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C. 30
100单选题100 / 130
建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和（ ）。
查看答案
A. 存量建设用地
101多选题101 / 130
下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是（ ）。
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B. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 D. 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
102多选题102 / 130
土地市场的管理手段包括（ ）。
查看答案
A. 土地利用规划与计划手段 B. 地籍管理手段 C. 土地价格调控手段 D. 土地税收和金融手段
103多选题103 / 130
城市总体规划应当与（ ）相协调。
查看答案
A. 国土规划 B. 区域规划 C. 江河流域规划 D. 土地利用总体规划
104多选题104 / 130
下列（ ）是编制土地利用总体规划的原则。
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B. 提高土地利用效率 C. 统筹安排各类用地 D. 占用耕地与开发复垦相结合
105多选题105 / 130
设立房地产开发企业应具备下列条件：有自己的名称和组织机构，（ ）等。
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A. 有足够的专业技术人才 B. 有固定的经营场所 D. 有符合国家规定的注册资本
106多选题106 / 130
供地行为主要涉及（ ）。
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A. 是否提供建设用地 B. 提供建设用地的方式、位置、数量 D. 提供建设用地所需要的条件
107多选题107 / 130
按照现行土地分类，下列属于其他农用地的有（ ）。
查看答案
A. 畜禽饲养地 B. 设施农业用地 D. 坑塘水面
108多选题108 / 130
下列属于《中华人民共和国土地管理法》确立的基本制度的是（ ）。
查看答案
A. 国家实行土地登记制度 C. 国家实行保护耕地的制度 D. 国家实行基本农田保护制度
109多选题109 / 130
地基是记载土地的（ ）等基本状况的簿册。
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A. 位置与界址 B. 数量与质量 C. 权属关系 D. 用途
110多选题110 / 130
国有企业改革中，企业采用国家以土地使用权作价入股方式处置土地使用权方式的主要优点有（ ）。
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A. 企业不必一次性缴纳数量较大的出让金 C. 有利于国家对土地资产的宏观调控
111多选题111 / 130
建设用地区位的相对性是指（ ）。
查看答案
A. 区位的优劣可以随着土地用途的改变而改变 B. 区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变
112多选题112 / 130
严格控制审批的高档房地产开发项目有（ ）。
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A. 单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼 B. 建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店 C. 别墅性质的高档住宅 D. 度假村
113多选题113 / 130
划拨土地使用权再行转让，（ ）可以经有批准权的政府部门批准，不办理土地使用权出让手续，但应将转让收益中的土地收益上交国家或作其他处理。
查看答案
A. 根据城市规划土地使用权不宜出让的 B. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D. 私有住宅转让后仍用于居住的
114多选题114 / 130
土地使用权出让的法定最高年限为（ ）年。
查看答案
A. 居住用地70 C. 教育、科技、文化用地50 D. 商业、旅游、娱乐用地40
115多选题115 / 130
股票发行有（ ）。
查看答案
A. 设立发行 C. 首次发行 D. 增资发行
116多选题116 / 130
土地与土壤主要是从二者的（ ）来区分的。
查看答案
B. 本质特性 C. 形态结构 D. 相互关系
117多选题117 / 130
土地市场的主体包括（ ）。
查看答案
A. 供给者 B. 需求者 C. 中介者 D. 管理者
118多选题118 / 130
对征用耕地后自谋职业的农民需要支付给（ ）。
查看答案
B. 安置补助费 C. 地上附着物和青苗补偿费
119多选题119 / 130
《城市房地产管理法》规范的行为主要包括在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事（ ）。
查看答案
A. 房地产开发 B. 房地产交易 D. 实施房地产管理
120多选题120 / 130
土地利用规划实施与管理的衡量标准包括（ ）。
查看答案
A. 各项规划是否落实到地、到位 B. 各类用地变更的界线、位置、用途、面积是否符合规划 C. 土地利用、保护、整治措施是否得到有效实施 D. 土地资金是否按规划进度完成、土地利用规划实施后是否取得显著效益
121多选题121 / 130
乡（镇）级土地利用总体规划主要内容是（ ）。
查看答案
A. 根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡（镇）土地利用的目标和方向 B. 具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区 C. 编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途 D. 阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施
122多选题122 / 130
基本农田保护区划定的依据包括（ ）。
查看答案
A. 土地利用总体规划 B. 国家和地方确定的粮棉油生产基地 C. 城市蔬菜生产基地
123多选题123 / 130
转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合（ ）条件。
查看答案
A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 C. 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 D. 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
124多选题124 / 130
股份有限公司（ ）挪用公司资金或将公司资金借贷给他人的，责令退还资金，将其所得收入归公司所有，并由公司给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
查看答案
B. 董事 D. 经理
125多选题125 / 130
农用地转为建设用地需要由国务院批准的有（ ）。
查看答案
A. 国务院和国务院有关部门批准的能源、交通、水利、矿山等项目用地 B. 城市人口在100万以上的城市本身用地 D. 省、自治区、直辖市人民政府所在地城市用地
126多选题126 / 130
目前，我国已建立起了具有中国特色的、以（ ）为核心的地价体系。
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A. 基准地价 B. 标定地价 D. 协议出让最低价
127多选题127 / 130
我国实行地价定期公布制度的主要内容是（ ）。
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A. 标定地价 D. 基准地价
128多选题128 / 130
地籍档案统计是以（ ）的形式，反映地籍档案及地籍档案工作的有关情况。
查看答案
B. 表册 D. 数字
129多选题129 / 130
房地产中介服务机构应当具备的条件有：有自己的名称和组织机构，（ ）等。
查看答案
A. 有必要的财产和经费 C. 有足够数量的专业技术人员 D. 有固定的服务场所
130多选题130 / 130
下列情况可以收回集体土地使用权的是（ ）。
查看答案
A. 乡中学建设的需要 C. 不按照批准用途使用土地 D. 因撤消、迁移等原因而停止使用的土地