1单选题1 / 43
对于一般工业与民用建筑工程而言，土方开挖工程属于（ ）。
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D. 分项工程
财会类注册资产评估师机电设备评估基础
2010年注册资产评估师考试建筑工程考前模拟试题(2)
43 题含答案机电设备评估基础
2单选题2 / 43
为了落实企业投资自主权，《国务院关于投资体制改革的决定》指出，对于企业不使用政府资金投资建设的项目一律不再实行审批制，应（ ）。
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D. 区别不同情况实行核准制或登记备案制
3单选题3 / 43
根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，电气管线工程的最低保修期限为（ ）年。
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B. 2
4单选题4 / 43
下列水泥中，抗浸蚀能力能力强、抗渗性好的水泥是（ ）。
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D. 火山灰硅酸盐水泥
5单选题5 / 43
工对经过冷拉加工的钢筋，加热到100~200℃丙保持2~3小时的过程称为（ ）时效处理。
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D. 人工
6单选题6 / 43
下列建筑玻璃中，（ ）是一种既能保证可见光良好透过，又可有效反射热射线的节能装饰型玻璃。
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D. 镀膜玻璃
7单选题7 / 43
钢筋混凝土框架结构的肋形楼盖中，次梁的支座是（ ）。
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A. 主梁
8单选题8 / 43
（ ）可以节省基础材料，减少土方工程量，改善劳动条件，缩短工期。
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D. 桩基础
9单选题9 / 43
（ ）适用于平面接近正方形的大厅（无柱大厅），该楼盖无主次梁之分，双向梁截面相同。
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C. 井式楼盖
10单选题10 / 43
在框架—剪力墙结构中，主要承受水平荷载的结构构件是（ ）。
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B. 剪力墙
11单选题11 / 43
铁路线路的路基本体包括（ ）。
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C. 路基面、路肩、路拱、边坡及路基基底
12单选题12 / 43
抹灰类饰面中，（ ）是保证装饰质量的关键层。
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B. 中间层
13单选题13 / 43
多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按（ ）来划分检验批。
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A. 楼层或施工段
14单选题14 / 43
采用轻便触探法确定地基承载力大小的依据是（ ）。
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D. 锤击数
15单选题15 / 43
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，混凝土构件的使用性鉴定评级检查项目包括（ ）。
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A. 位移和裂缝
16单选题16 / 43
根据《工业建筑可靠性鉴定标准》钢构件的安全性等级应按照（ ）项目评定。
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A. 承载能力
17单选题17 / 43
根据《建筑工程建筑面积计算规范》，（ ）应计算建筑面积。
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C. 有永久性顶盖、无围护结构的回廊
18单选题18 / 43
按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，地下室、半地下室按（ ）计算建筑面积。
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D. 其上口外墙外围水平面积
19单选题19 / 43
某住宅建筑各层外围水平面积为400㎡，共6层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为5㎡（有围护结构），建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该建筑的总建筑面积为（ ）㎡。
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D. 2425
20单选题20 / 43
以下不属于设备运杂费构成的是（ ）。
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D. 废品损失费
21单选题21 / 43
根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应计入（ ）。
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A. 人工费
22单选题22 / 43
某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万，总贷款是分年均衡发放。贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为6%，建设期利息为（ ）。
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A. 114.27
23单选题23 / 43
有关比例估算法的表述正确的是（ ）。
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A. 以拟建项目或装置的设备费为基数
24单选题24 / 43
某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12%，则该方案的净现值为（ ）万元。
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A. 27.88
25单选题25 / 43
对某建筑工程的功能进行评价时，采用多比例评分法对各评价指标评分的结果见下表。
则指标乙的权重值为（ ）。
则指标乙的权重值为（ ）。
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C. 0.35
26单选题26 / 43
有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房X，砖木结构的非生产用房Y和砖混结构的非生产用房Z，其耐用年限由长到短依次为（ ）。
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B. Z、Y、X
27单选题27 / 43
导致建筑物实体损耗的物质因素不包括（ ）。
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C. 技术更新
28单选题28 / 43
某建筑物2009年4月开工建设，2010年4月因故停工，2010年10月复工，2011年2月竣工验收合格。该建筑物耐用年限应自（ ）起计算。
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D. 2011年2月
29单选题29 / 43
按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是（ ）。
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B. 有条件的，必须采取招标、拍卖方式
30单选题30 / 43
根据我国有关规定，土地管理费的收费标准一般是在（ ）四项费用之和的基础上提取2％～4％。
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C. 土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费和安置补助费
31多选题31 / 43
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，施工图审查机构接到建设单位报送的施工图之后，需要按照规定对施工图涉及（ ）的内容进行审查。
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A. 公共利益 B. 公众安全 C. 工程建设强制性标准
32多选题32 / 43
当柱子承受荷载较大、柱间距较密时，独立柱基础底面积几乎连在一起，为施工方便，可做成（ ）。
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A. 条形基础 C. 井格基础
33多选题33 / 43
玻璃幕墙上的附件有（ ）。
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A. 膨胀螺栓 B. 铝拉钉 D. 密封条 E. 连接件
34多选题34 / 43
按照《危险房屋鉴定标准》的规定，混凝土结构构件的危险性鉴定应包括（ ）等内容。
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B. 承载能力 C. 构造与连接 D. 裂缝和变形
35多选题35 / 43
下列关于建筑面积的叙述正确的是（ ）。
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B. 建筑物闻有永久性顶盖无围护结构的架空走廊，应按其结构底板水平面积的1/2计算 C. 建筑物间有永久性顶盖无围护结构的落地橱窗，应按其结构底板水平面积的1/2计算 D. 建筑物间有永久性顶盖无围护结构的挑廊，应按其结构底板水平面积的1/2计算 E. 建筑物间有永久性顶盖无围护结构的檐廊，应按其结构底板水平面积的1/2计算
36多选题36 / 43
下列说法正确的是（ ）。
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B. 竣工决算是建设单位编制的建设工程项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件 C. 合同价属于市场价格 D. 结算价是实际价格
37多选题37 / 43
下列各项费用中，应计入建筑安装工程直接费中施工机械使用费的有（ ）。
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B. 施工运输机械养路费 C. 租赁施工机械的修理费 D. 施工机械的燃料动力费
38多选题38 / 43
采用工程量清单计价，建设工程造价由（ ）组成。
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A. 分部分项工程费 B. 措施项目费 C. 其他项目费 D. 税金
39多选题39 / 43
在编制分部分项工程量清单时，应根据附录规定的（ ）进行编制。
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B. 项目名称、项目特征 C. 项目编码 D. 工程量计算规则 E. 计量单位
40多选题40 / 43
在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为（ ）。
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B. 根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i0，求出所用的方案的净现值NPV C. 若NPV>0，则适当使i0增大；若NPV<0，则适当使i0减小 D. 反复验算NPV值，直到找出两个折现率i0和i1，其所对应的净现值NPV1>0，NPV2<0，其中i2-i1一般不超过2% E. 采用线性插值公式求出内部收益率的近似解
41主观题41 / 43
简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。
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(1)结构：屋盖和楼板、钢筋混凝土承重墙、基础、楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。
(2)传力路线：楼板→剪力墙→基础。
(3)结构特征：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，不仅可承受楼板较大的垂直荷载，更主要的是可承受较大的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切力。由于该结构墙间距较小，房间布置不够灵活，所以不便于设置大开间活动场所。
(2)传力路线：楼板→剪力墙→基础。
(3)结构特征：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，不仅可承受楼板较大的垂直荷载，更主要的是可承受较大的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切力。由于该结构墙间距较小，房间布置不够灵活，所以不便于设置大开间活动场所。
42案例分析题42 / 43
评估人员对某住宅建筑进行功能评价，将住宅建筑功能分为“适用”、“安全”、“美观”和“其他”四方面并以此作为上位指标，其权重采用多比例评分法确定，如表1所示。
表1 上位指标权重计算表
下位指标及相应的重要性如表2所示。考虑到交通状况对建筑物功能的影响，拟在上位指标“其他”项中增加一项“交通状况”的指标，“其他”项中各下位指标的重要性需要采用环比评分法确定，其重要度比值如表3所示。
表2 指标体系
表3 重要度比值计算表
评估人员采用百分制对各下位指标进行打分，打分结果如表4所示。
表4 指标打分表
问题：
1．在表1中补齐上位指标的评分值，并确定得分值和权重。
2．在表3中确定各项指标的权重，并将计算结果填入表2中相应位置。
3．考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后，在表2中计算各项下位指标的权重和得分值。
4．计算该住宅建筑的综合评价总得分值。（计算结果保留2位小数，百分数保留整数）
表1 上位指标权重计算表
下位指标及相应的重要性如表2所示。考虑到交通状况对建筑物功能的影响，拟在上位指标“其他”项中增加一项“交通状况”的指标，“其他”项中各下位指标的重要性需要采用环比评分法确定，其重要度比值如表3所示。
表2 指标体系
表3 重要度比值计算表
评估人员采用百分制对各下位指标进行打分，打分结果如表4所示。
表4 指标打分表
问题：
1．在表1中补齐上位指标的评分值，并确定得分值和权重。
2．在表3中确定各项指标的权重，并将计算结果填入表2中相应位置。
3．考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后，在表2中计算各项下位指标的权重和得分值。
4．计算该住宅建筑的综合评价总得分值。（计算结果保留2位小数，百分数保留整数）
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(1)上位指标的评分值、得分值和权重：表1 上位指标权重计算表 
(2)表3中各项指标权重的计算：表3 重要度比值计算表
(3)各项下位指标的权重和得分值：表2 指标体系
(4)综合评价总得分=11.2+6.4+7.5+6.8+9+5.6+2.25 4+1.95+6.3+7.2+4+5.1+5.4=78.7
(2)表3中各项指标权重的计算：表3 重要度比值计算表
(3)各项下位指标的权重和得分值：表2 指标体系
(4)综合评价总得分=11.2+6.4+7.5+6.8+9+5.6+2.25 4+1.95+6.3+7.2+4+5.1+5.4=78.7
43主观题43 / 43
某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
要求：
1.试分析排架和框架结构体系的结构特征。
2.试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。
3.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级？其中A级和D级标准是什么？
要求：
1.试分析排架和框架结构体系的结构特征。
2.试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。
3.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级？其中A级和D级标准是什么？
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1．排架、框架结构的结构特征
（1）排架结构特征。以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。
（2）框架结构特征。由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。
2．裂缝比较
在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。
3．地基项目评定等级的内容及A级和D级的标准
根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。
A级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行正常。
D级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。
（1）排架结构特征。以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。
（2）框架结构特征。由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。
2．裂缝比较
在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。
3．地基项目评定等级的内容及A级和D级的标准
根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。
A级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行正常。
D级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。