2010年资产评估师资产评估精选试题七

从理论上讲，评估人员对任何资产评估项目都应当考虑（　　）方法的适用性。

资产评估要实现的一般目的只能是资产在评估时点时的（　　）

机器设备评估中的现场阶段的核心工作是（　　）。

整体资产是指由一组单项资产组成的具有（　　）的资产综合体。

β系数法中的系数α反映的是（　　）

用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（　　）

资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（　　）的。

以下中的（　　）不能作为企业评估中的收益。

注册资产评估师应在每个具体的评估工作过程形成（　　）。

资产评估假设最基本的作用是（　　）。

剩余法特别适用于（　　）的评估

不属于企业收益预测的方法是（　　）

某企业有一张期限为一年的带息票据，本金65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月时间，该票据的评估值为（　　）

假设社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，平均利息率10%，所有者权益比重为40%。用于企业价值评估的折现率或本金化率应为（　　）

被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（　　）

下列关于资产评估的含义说法不正确的有：（　　）

设备成新率是指（　　）。

预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。

包含在进口重置成本中的间接费用是（　　）

某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是（　　）万元。

清算价值一般（　　）市场价值。

资产评估报告编制有四个环节：①评估资料的分类整理；②评估资料的分析讨论；③评估资料的汇总和评估报告的编排；④评估报告的审核、签发及送交。正确的排列顺序应为：

按四三二一法则如邻街深度为50英尺时，其平均深度百分率为（　　）

下列资源中属于非耗竭性资源的是（　　）

资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由（　　）提供的。

运用收益法对企业价值评估的必要前提是判断企业是否拥有（　　）

当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于（　　）。

非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（　　）

需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（　　）。

下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（　　）

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（　　）。

根据房地产的概念，房地产可以划分为三种存在形态，即（　　）。

房地产评估中必须遵守的原则有（　　）

建筑物功能性贬值的原因有：（　　）

下列各项与本金化率本质相同的是（　　）。

对设备质量进行鉴定主要应了解设备的（　　）。

下列特性中属于土地地理特性的是（　　）

商誉的评估方法有（　　）。

决定市场结构的主要因素是（　　）