2010年资产评估师资产评估精选试题一

设备的技术寿命与（　）有关。

某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元。5年后，该企业变现预计可收回1000万元，假定资本化率为10%，则该企业价值最有可能为（　）万元。

机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（　）之间的比例关系设计的。

（　）是指高于市场价值，反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。特定买方是指特定资产对于某一购买者具有特殊价值，这一价值来源于资产所有权所产生的利益，并且市场中的普通购买者无法通过购买同一资产获得该利益。

从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（　）。

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（　　）。
  

运用加和法评估某企业整体价值，其中被评估企业长期待摊费用账面净值为54万元，经查核长期待摊费用的构成为机器设备大修理费摊余额为34万元，厂房翻修费摊余额为20万元。若长期待摊费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价实数为140%，在该企业长期待摊费用的评估值为（　　）万元。

截止到2008年年底，我国大约已有（　）家资产评估机构。

当以财务报告为目的的评估的评估程序或条件受到限制时，（　）。

承上题，甲企业持有的C公司非上市流通股票评估值为（　）元。

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（　）。

中国资产评估协会成立于（　）年。

矿产、地质资源属于（　　）。

从理论上讲，无风险报酬率是受（　）影响的。

评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（　）万元。

影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（　）。

某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（　）万元。

运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的（　）。

承上题，甲企业持有的B公司可流通股票评估值为（　）元。

进口设备的到岸价格是指（　）。

（　）的成立标志着国际评估业走向国际化协作发展的道路。

企业会计准则规定的资产减值测试不适用（　）。

下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（　）。

在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用（　）资产评估基本方法的适用性。

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（　）条件下的价格。

矿产、地质资源属于（　）。

国家国有资产管理局资产评估中心成立于（　）年。

某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时。该预付费用评估值为（　　）万元。

环境资源属于（　）。

非上市债券的评估类型可分为（　）。

进口设备重置成本中的国内运杂费是指（　）。

下列关于土地使用权的表述中，正确的有（　）。

资产减值测试评估对象通常是（　）。

影响无形资产边际贡献的因素有（　）。

非上市流通股票评估的基本类型有（　）。

设备的运输费用通常是按设备价值的一定比例计算，在具体确定取费上下限时需考虑的因素有（　）。

企业价值评估的对象通常是企业的（　　）价值。

地价的特征包括（　）。

在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（　）。

有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若
(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；
(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。
要求计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。

被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素的影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6000吨，或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续3年，降价将会造成每吨产品净损失100元，折现率为10%，生产线的规模经济效益指数x为0.6。
要求试根据所给条件
(1)估测所能出现的经济性贬值率；
(2)估测该设备的经济性贬值额。

有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若
(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；
(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。

某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。要求试确定该商誉的评估值。