房地产策划师模拟试题

建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（    ）

材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为（    ）

土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和（    ）而进行的调查。

根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分别为7%、5%和（    ）

城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（    ）共五个系统的有机统一。

房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（    ）及施工图设计等。

房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（    ）

房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（    ）出售给SPV.

ABS融资是指（    ）

PM2系统以（    ）为控制核心。

调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（    ）三个步骤。

可行性研究是项目立项、审批（    ）的依据。

已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（    ）

风险分析又称为（    ）

策划学的本质涵义是，揭示个人、组织创造性地组合运用一切可以利用的（    ）三大基本要素，从而掌握行动的主导权，达支预期目标的规律的学问。

发展商策划模式又称为（    ）

市场细分的客观基础是（    ）

营销策略分为整体市场策略、市场细分化策略和（    ）

房地产企业把人、财、物集中起来为少数有限的细分市场服务称为（    ）

经济适用房营销策略一般采用（    ）

在楼盘的强销期和持续期，（    ）往往成为广告的主要内容。

房地产营销第三阶段又称为（    ）

TOWHOUSE又称为（    ）

成长型公司适宜选择（    ）作为办公场所

物业管理已成为（    ）构成的重要要素之一。

房地产营销中的公关活动也称为（    ）

顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为（    ）

头脑风暴法属于（    ）

项目策划的造势原理是指利用一定的（    ）进行造势。

所谓初次现象是指一种（    ）的思想方法

产品营销的先弱后强原则是指（    ）

在产品引导期和公开期，广告主题多以产品的（    ）为主。

广告强销期广告预算约占总量的（    ）

营销计划包括（    ）和营销计划安排

（    ）是市场营销控制的中枢。

2004年4月27日，国务院通知，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金比例由20%提高到（    ）以上。

房地产策划包括概念设计、项目策划和（    ）

通常样本的平均数的标准误差越少，则样本平均数与总体群平均数的差异就越（    ），样本平均数的可靠性就越（）

（    ）是当今世界发展的普遍趋势和潮流，是目前公认的最显著的社会经济现象。

（    ）的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。

城市运营的基本要求是：无论城市大小，都必须从（    ）上定位。

详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程、技术、（    ）环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析。

消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于（    ）。

产品定位受（    ）因素的影响。

房地产项目方案设计可以称为（    ）。

股权融资的缺点是（    ）。

抵押贷款证券化属于（    ）。

以下哪种方法在时间上最为经济（    ）。

盈亏平衡分析在财务管理中又称（    ）分析。

大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是（    ）

营销组织必须考虑三大方面的问题（    ）

一套完整的施工图，根据其专业内容或作用不同，一般包括：（    ）。

建筑从采用的结构墙体材料上分，主要有（    ）。

建设强度指标包括：（    ）。

以下属于一级地类的是（    ）。

土地价值发现宏观分析包括该土地的（    ）。

项目可行性研究包括（    ）。

目标客户消费心理有（    ）。

房地产工程管理主要有以下要素（    ）。

以下属于传统融资模式的是（    ）。

spv是指（    ）。

房地产开发成本可分为以下部分（    ）。

房地产项目风险管理的目标是（    ）。

物业管理的特点是（    ）

房地产调研的内容包括：（    ）

依照调查方式的不同，将市场调查分为（    ）

市场调查的流程分（    ）几个阶段

以下属于调查法的是（    ）

可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源（    ）等各方面进行全面的分析、论证和评价。

可行性研究报告包括（    ）

不确定性分析和风险分析包括（    ）

房地产项目的投资概算包括（    ）

成本估算方法包括（    ）

策划的基本特征是（    ）

策划的原理有（    ）

策划的基本方法包括（    ）

以下哪几项属于经济环境调研（    ）

品牌提升要注意（    ）

一个完整的房地产营销计划应包括（    ）

有效的市场营销控制应遵循的以下步骤：确定控制对象设立控制目标，建立衡量尺度、决定控制标准（    ）

房地产项目营销控制的内容主要有（    ）

市场占有率分析指标有（    ）

产品规划设计包括规划设计、建筑设计（    ）等。

概念规划包括项目开发理念、规划理念、总体布局建议道路交通建议、景观规划建议和（    ）

以下哪几项属于经济环境调研（    ）

完整的价格策略应该由预定销售起步价（    ）以及付款方式等构成。

完整的广告周期由（    ）这几个部分组成。

项目财务评价包括（    ）

确定房地产营销控制对象的内容和范围具体包括（    ）

别墅项目至胜的五大支柱（    ）

产权酒店的类型有（    ）

房地产常用广告媒体一般为（    ）

以下哪能些属于房地产营销推广策略（    ）

产品细节设计是指采用（    ）先进的生产工艺保证产品质量。

SWOT分析是指（    ）

我国房地产策划经历了以下阶段（    ）

项目营销策划包括（    ）

项目不确定性分析包括（    ）

战略控制有以下的是（    ）

平均调研中选择样本比较常用的方法有（    ）

论物业管理的社会性。

简述房地产营销的六大步骤。

简述房地产策划的本质特征。

概述常见营销传播工具的主要优缺点。